業主以公攤車位為由亂停車-tft每日頭條

正常停車兩邊都不能上下人，隻有将一側車身靠牆停放，另一側才能上下人……家住南甯的廖先生花費16萬元買到了一個“令人糾結”的車位，要求開發商整改無果後訴至法院。近日，南甯市良慶區人民法院判決：開發商銷售瑕疵車位違約，返還車位款給廖先生，并賠償4000元違約金。

業主以公攤車位為由亂停車（南甯一業主花16萬買的車位左右靠牆難上落）1

因為奇葩車位，廖先生與開發商較起勁來。南國早報客戶端記者何定堅畫

2017年11月，廖先生在南甯市良慶區某小區購買了一個停車位，建築面積為32.29平方米，總金額16萬元。

按約繳納車位維修基金、契稅等款項後，2020年6月，廖先生收到開發商發出的入夥通知書，稱該車位已具備合同約定的交付條件，通知廖先生辦理交付手續。

然而交付後，廖先生使用時卻發現該車位存在嚴重問題，乘客上下不暢。他立即要求開發商整改，可多次溝通後，開發商仍未拿出解決方案。

無奈之下，廖先生将開發商告上法院，要求解除雙方簽訂的合同，開發商返還車位款16萬元，以及車位維修基金等款項，并支付10%的違約金。

對此，開發商辯稱，其交付的車位符合合同約定的交付條件，可以正常使用，故不構成違約，不應返還合同款及支付利息。且稅費、物業費等實際上由有關部門、物業公司收取，不應由其返還或賠償。

為查明實情，法院現場調查發現，涉案車位是長方形，車位兩側各有一面牆，停車時果然會出現廖先生所說的情況。

4月13日中午，南國早報客戶端記者在該小區地下一層找到了涉案車位。該車位在兩面牆之間，鎖着地鎖。記者看到，該車位與其他車位大小一樣，但車位線緊貼着牆，從而沒有正常車位開門的空間。

業主以公攤車位為由亂停車（南甯一業主花16萬買的車位左右靠牆難上落）2

廖先生購買的車位。南國早報客戶端記者何定堅攝

法院認為，涉案的車位存在瑕疵，開發商已構成瑕疵履行，存在違約行為。而車位兩邊的牆體不能拆除，由此，法院近日判決：解除雙方簽訂的買賣合同，開發商向廖先生返還車位款16萬元；因該車位并非完全不能使用，法院酌定開發商支付車位款總額2.5%的違約金，即4000元。目前該判決已生效。

本文由南國早報原創出品，未經許可，任何渠道、平台請勿轉載。違者必究。