近些年來，蘇州下轄的五個區以肉眼可見的速度飛速發展，同時在房地産行業高速蓬勃發展的大背景之下，五大區的表現也各有特色：姑蘇區擁有全域性限高、保護的古城區，曆代都城、道、路、府的治所所在，絕對的核心區。姑蘇區房價在蘇州全市居于高位，跟工業園區有得一拼。蘇州工業園區蘇州的顔值擔當，'古韻今風'中的'今'的代表，同時也是蘇州經濟最發達房價最高的的區域。

相城區原來是蘇州内部的'阿鬥'，如今卻是士别三日的'阿蒙'。相城區房價在蘇州全市處于中等水平，均價稍高于吳中區。但是其發展速度很快，未來房價趨勢有可能大幅領先吳中。蘇州新門戶、産業新高地 --- 吳江區，在江蘇省的最南端，也是江蘇省最富裕的地區。目前均價處于蘇州五大區最低位。

吳中區是蘇州市區最大的區，山水蘇州的代表，和新區一起坐擁太湖的三分之二以上水域。吳中區房價，在蘇州市處于中等價位，均價高于吳江區。回到筆者關注的焦點，如果因預算不夠不足以在新區和園區購買房子，需要在吳中區與吳江區2個區域裡選擇的話，該選哪個？

根據吳中與吳江發展的現狀以及未來趨勢，筆者認為，如果要在2個區裡選擇一個去買房投資，甯可選擇吳江，也不要選擇吳中。

經濟實力：吳江區遠勝于吳中區以數字說話，如下是蘇州各個區域2018年GDP數字。吳江區不愧是蘇州經濟重鎮之一，其GDP實力位居蘇州市第五位，遠超吳中區、高新區（虎丘區），相城區與姑蘇區。如下圖示:

經濟基礎決定上層建築，經濟實力決定購買力，強大的經濟實力是房價上漲的無盡的動力源泉。

教育水平: 二者打平蘇州各區的教育，并不是市政府統一管理，而是各個區組成體系。園區新區姑蘇區統一，而其它各個下轄縣級市，以及吳中區，相城區，吳江區等教育都是自稱體系。吳中區和吳江區的學生都不能考園區新區姑蘇區裡所謂的好的高中，隻能考所在區的高中。可以說，2個去的教育水平，打個平手。用蘇州人的說法，吳中吳江的教育都不怎麼樣。筆者認為，蘇州全市的教育，跟周邊兄弟城市比起來，都不怎麼樣，被兄弟城市輕松碾壓與吊打。

未來發展展望：吳江完勝吳中長三角一體化規劃出來之後，蘇州的吳江區成為網紅了。蘇州南站選址吳江區等重大政策利好，讓更多人看好吳江的未來發展。而且吳江區政府重視規劃，據說是在按園區的模式去規劃吳江區未來的發展。從蘇州園區的發展速度來看，如果真的是把園區發展模式推廣到整個吳江區，吳江的未來無可限量。相比之下，吳中區政府的規劃與效率，則一直被人所诟病。吳中區政府慢慢悠悠的低效率，雜亂無序的規劃，使得吳中區的發展極為緩慢。政府部門放着身邊園區成功崛起的經驗不去學，閉門造車，守着老一套的管理模式。如今各方面的發展，在蘇州幾個區裡，吳中區幾乎處于墊底的位置。吳中區人民，你們太南了，受苦了！

房價增長潛力：吳江大于吳中如下是截止到2019-09月份，蘇州各區房價均價以及環比增長數據，

從現在房價來看，吳江區在蘇州主城區裡房價最便宜。原因有二，第一，吳江并入蘇州才幾年，尚未完全融入蘇州整個市區的發展軌道裡。蘇州市區到吳江的交通，比如地鐵等，才慢慢開始貫通。吳江，距離蘇州老市區或者主城區較遠，這使得很多在市區工作的人，不方便去吳江區買房居住。第二，吳江區國土很寬闊，縱深很大，不像蘇州主城區看起來那樣擁擠，那樣繁華。

目前吳江區的房價，在整個蘇州市裡還是屬于價格窪地。正因為是價格窪地，所以未來房價上漲的前景是很有想象空間的。随着長三角一體化規劃的深入推進與發展，吳江能進一步接收上海産業的外溢，搭上上海高速發展的列車。吳江的經濟實力将會更進一步增強，對外來人口以及蘇州市區人口的吸引力将會越來越大，其房價上漲的動力與張力，具有持續性與長期性。

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