河南商報記者 李恒

國慶假期經濟增速進入全國前三，鄭州市的這個商圈有什麼制勝法寶？

沿着鄭州市的花園路從豐産路一路向北，到東風路一共1500米。

有人能用7分鐘跑過去，有人能在這個區域停停走走、反複留戀一整天。

7分鐘跑過去的人能看到川流不息的車流與人群，留戀一整天的人感受到了改革開放43年來，花園路農業路商圈的繁榮與璀璨。

2021年國慶假期倒數第二天，支付寶開放平台發布國慶消費報告，按照消費增速排名，鄭州花園路農業路商圈位列全國第三。數字化激發城市活力，花園路商圈引領鄭州城市經濟恢複大戲。

花園路商圈的農科路酒吧一條街，是年輕人休閑生活的好去處（河南商報記者宋亞猛）

【】首店經濟，商業綜合體引領潮流的法寶

10月8日的中午，花園路商圈的旗幟商業綜合體正弘城内，不少年輕人在負一樓的美食街尋找午餐。眼花缭亂的餐飲讓人目不暇接。除了美味的食物，消費者和商業設計布局也是秀色可餐。

“對比去年國慶節期間，我們的客流和業績都在恢複并增長。”正弘商業管理有限公司市場部總監廖燈成說，在客流增加的同時，他們一直以“首店經濟”為目标，利用特有的資源優勢，通過主打招商，保持國内外品牌在鄭州甚至河南首次開設門店。

正是有保持商場的“首店”傳統，才不斷吸引來自“80後”、“90後”以及“00後”的年輕人彙集，對區域經濟發展産生積極影響。

從2018年11月18日開業以來，正弘城始終保持着河南商業同行中的“首店“優勢，約100家首次進入河南的店鋪陸續進入花園路農業路商圈，随後輻射鄭州，影響河南。

随着餐飲名牌“楠火鍋”的在正弘城6樓正式營業，這座活力迸發的時尚潮流商業綜合體又迎來了一個新店。

據金水區商務局統計，今年十一黃金周期間，正弘城客流量同比增長0.8%；銷售總額同比增長1.7%。鄭州飲食公司、巴奴毛肚火鍋、鄭州德克士等重點餐飲企業客流量8萬餘人次，同比增長11%；銷售總額500.8萬元，同比增長10.4%。

值得一提的是，正弘城在7·20特大暴雨受災較為嚴重，8月9日才恢複營業。

夜幕下，金水區花園路商圈的一條小街道車輛川流不息（河南商報記者宋亞猛）

【】樓宇經濟，金水區商圈發展壯大的基礎

一個商業綜合體豎立标杆，多個商業綜合體聯動，商圈經濟帶動區域發展。

花園路農業路商圈的發展并非一朝一夕。除了正弘城之外，萬達中心、建業凱旋廣場、丹尼斯、大商、國貿360、包括南部的正道花園，都是這個商圈不可缺少的力量。

在正弘商業管理有限公司運營總監焦玉華看來，商業綜合體的發展離不開交通與區位的因素。

“這個商圈位于市中心，有高端的居住樓盤、有大量商業寫字樓，還有動物園、博物院。” 焦玉華說，地鐵、公交、高架橋彙集，所有人到這裡都很方便，巨大的人口優勢加上成熟的商業氛圍，讓花園路商圈迅速成為鄭州人心目中最具現代感的地方。

如果說注重“首店經濟”是正弘城引領潮流的法寶，那麼發展樓宇經濟則是金水區商圈壯大的基礎。作為鄭州市甚至河南省最早發展樓宇經濟的縣區，從金水區2007年成立樓宇經濟辦公室之初，就為今天的經濟發展打下基礎。

金水區樓宇經濟服務中心(即樓宇經濟辦公室)主任李朝輝告訴河南商報記者，截至2021年8月底，金水區現有建成商務樓宇260幢，樓宇入駐率為92.45%；樓宇入駐企業2.76萬家。

金水全區樓宇企業屬地納稅率為93.16%；完成區級稅收超百萬樓宇139幢、同比增長48％；完成區級稅收超千萬樓宇37幢、同比增長15％；完成全口徑稅收超億元樓宇3幢、同比增長10%；完成全口徑稅收超五千萬樓宇15幢、同比增長10％。

2021年預計前三季度完成區級稅收超百萬樓宇142幢，完成區級稅收超千萬樓宇40幢，完成全口徑稅收超億元樓宇4幢，完成全口徑稅收超五千萬樓宇15幢、同比全部呈增長趨勢。

10月8日中午，正弘城負一樓一家店鋪前，不少年輕人正在排隊消費

【】商業場景：商圈帶動、夜生活不停，打造商業新名片

2020年，金水區委、區政府提出“四個三”工作要求，要求每個街道辦事處打造三個以上老舊小區綜合改造示範點、三條以上綜合改造示範道路、三個以上商圈或特色街區、三個以上特色樓宇，實現街區、片區面貌、品質、功能的整體提升，推動城區經濟的高品質發展。

“要切實把機制制度建立起來。”金水區委書記張紅偉在調研花園路農業路商圈時反複強調，在商圈林立的鄭州市，要把自身商圈經濟做大做強，隻有不斷加強頂層設計，立于頂層方知天外有天。

金水區商務局制定了在全區打造23個特色商業街區和花園路農業路商圈、北二七商圈、南陽路商圈、北環商圈、黃河路商圈、紫荊山商圈、東風路商圈、經八路便民商圈等“八大商圈”的工作規劃，着力打造金水商業新地标，凝心聚力做強金水品牌的文化IP。

随後，金水區相繼組織開展了炫彩金水、惠享金秋、醉美·夜金水、百企萬店促消費等系列活動，努力打造金水商業新名片。

“夜經濟”下的花園路（金水區委宣傳部供圖）

“全區共有大型商超、商業綜合體45家、特色商業街區23個，占鄭州全市總量的近30%。”金水區商務局局長趙蔚說，金水區按照“瞄準國際一流、發展現代商業、打造商業地标”的總體思路，積極引導企業吸引衆多國内外一線品牌店、時尚精品店、網紅打卡店集聚，發展數字經濟、直播經濟、網紅經濟等新經濟模式，構建 “時尚購物 精品餐飲 休閑娛樂 場景體驗”的複合功能和“潮流 藝術 人文”的第三生活空間。

在政府政策與改造動作的雙加持下，正弘城、丹尼斯、國貿360廣場等轄區商貿零售龍頭企業陸續舉辦“紅人節”、“極光音樂節”、“安徒生童話奇遇季”、“大展紅旗—旗敬真我·盛惠當紅”等主題促消費活動300餘場，銷售總額累計突破290億元。

【】營商環境：日常“無事不擾”，服務“無處不在”

2021年9月26日，河南省委常委、鄭州市委書記徐立毅在中國共産黨鄭州市第十二次代表大會上說，要優化全市商業格局，構建“商業中心 特色商業街區 社區商業”的商業體系，培育新型商貿業态，打造國際商都。

“在鄭州市的規劃定位基礎上，金水區未來規劃也提到将以樓宇經濟、商圈經濟、街區經濟功能調整和業态更新為突破口，打造城區高能級現代服務業發展帶。”金水區委書記張紅偉說。

快速的發展離不開好的營商環境。近些年來，金水區政府為商家實施 “24小時不打烊”服務，用“金小二”、“樓小二”、“首席營商服務官”服務，讓企業和群衆辦事方便高效、順心舒心。

10月2日，金水區委書記張宏偉視察花園路商圈（金水區委宣傳部供圖）

正是通過政府不斷完善“雙随機、一公開”監管、社會誠信體系監管和“互聯網 監管”模式，使管理和服務像“空氣”一樣，日常“無事不擾”，服務“無處不在”，千方百計保障各類市場主體蓬勃發展，最終帶給金水區多個領先的成績: 全國營商環境百強區第15位、全國高質量發展百強區第26位、全國競争力指數百強區第46位、全國最具投資價值城域百強。

周末、夜晚，生活在這座城市的人，從各處趕來，追尋時尚的活力。

從鄭州正弘城的頂層俯瞰花園路，仿佛站在一支商業鮮花之上。這朵鮮花從紫荊山區域生根，沿着花園路向北長大。随着經濟發展，在兩側不斷生枝開花，花色豔冠中原，花香飄滿華夏。

編輯：張恒