在上海買房二套房首付比例?秋風微涼，細雨送爽，斜倚在床，打開微頭條，翻看以前的文章，享受周六靜谧的時光，今天小編就來說說關于在上海買房二套房首付比例?下面更多詳細答案一起來看看吧!

在上海買房二套房首付比例

秋風微涼，細雨送爽，斜倚在床，打開微頭條，翻看以前的文章，享受周六靜谧的時光。

我于6月20日，參加了頭條的“問答”活動，發了微頭條：“外地人上海二套房首付比例是多少？”展現量2.1萬，成績比較輝煌。

突發奇想：搜一下百度，看看别人怎麼回答這個問題的。

不搜不知道，一搜吓一小跳，難以置信，怎麼有人如此看重我這個小白的文章？

一篇6月24日發表于“聚彙數據”的同題文章，幾乎跟我的一樣！我逐段對比，發現ta（不知是男是女)僅僅去掉了開頭的“請問一下，”四個字和一個逗号，去掉了最後一句“我的回答，希望對你有幫助。”

其餘地方，文字和标點符号跟我的一模一樣，分毫不差。

我不讨厭ta——也許ta是房産界人士吧，反而感謝ta給我帶來了驚喜：一是我的文章有人喜歡，二是這個解答有實用價值。

那麼，我再充實修改一下，發在頭條“文章”裡，聲明原創吧，希望無人全盤複制粘貼，署自己的名。

問題：外地人上海二套房首付比例是多少？

這個“外地人”，概念是什麼？

如果是已在上海落戶的外地人（區别于土生土長的上海人)，可以買房：已婚的，一個家庭可以買兩套房子；年滿18歲的單身人士，可以買一套房子。

如果是戶口不在上海的外地人（區别于有滬籍的人)，但配偶是上海戶口，那麼以家庭為單位，可以共計購買兩套房。

如果是戶口不在上海的外地人，在上海買房的條件：

已婚的前提下 交滿(5年社保) 或 (5年稅單)

即：購房人必須已婚；在上海轄區内，家庭名下無任何住房；有網簽日期前63個月内，累計正常繳納滿60個月的社保單或個稅單（審查資料時，要提供在滬繳納的社保證明或者納稅證明)；限購一套住房(含新建商品房和二手房)。

再解釋一點：如果戶口不在上海，而社保在上海，連續交夠60個月（滿五年)社保的已婚者，以家庭為單位可以買一套房；如果戶口不在上海，社保也不在上海，連續交夠60個月（滿五年)個稅的已婚者，以家庭為單位可以買一套房。

以上兩種情況，隻能在上海購買一套商品房，不能購買第二套。沒資格購買第二套商品房，也就不存在二套首付多少的問題了。

那麼，有購買二套房資格的家庭，如果購買二套房，首付比例是多少呢？

按現行政策，在上海名下無住房，但有商貸記錄，或者有公積金貸款記錄；或者在上海已有一套住房，想購買第二套商品房并符合認定條件的，普通住宅首付比例50%，非普通商品房首付比例70%。