疫情時代下，購置房産邏輯也悄然改變，我們尋求更純粹的環境、更對标的服務、更安全舒适的居住地，于是時勢造趨勢，更多精英人士将目光投向了：别墅。

南京終極改善現房别墅——林語山墅實景曝光，另外，紫園别墅已經開盤，蘭園别墅即将上市......

— 壹 —

280-530㎡！南京終極改善别墅曝光......

疫情時代，自住買房邏輯

疫情之下，我發現：手握千萬的購房用戶群體，對别墅的渴望愈加強烈。這是什麼原因呢？

誠然，相比高層、小高層、洋房，别墅的産品特性對上了這個時代的特性，但究其根本，是終極改善客被提前催化了對居住舒适度的最高追求：有山有水，自成一家。

背靠老山南麓，聚集了通宇4個高端别墅項目——象山墅院（售罄）、林語山墅、蘭園别墅、紫園别墅，在售和待上市建面約280-530㎡終極改善戶型，在真正意義上入則甯靜、出則繁華的别墅區，做個既出世又入世的“陶淵明”，豈不樂哉？

林語山墅

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410-530㎡！老山南麓純别墅，現房在售

「 林語山墅 」作為整個南京屈指可數的在售純别墅項目，坐享8千公頃老山森林和江北雙隧間核心地段，項目打造建面約450-530㎡雙拼别墅、建面約410-450㎡三聯排别墅，且為實景現房交付，容積率僅0.59，總價預計1300萬起！

近日，我們實地參觀了林語山墅建面約466㎡雙拼别墅樣闆間，一起來欣賞一波~

建面約466㎡ 别墅實景↓↓

（以下實景為裝修展示樣闆間，最終标準以開發商為準）

河西樓市NJ，

280-530㎡！老山南麓，終極改善城市别墅實景曝光，總價約950萬起…… #城市别墅 #通宇地産 #河西樓市 @文濤說房1979

視頻号

外立面采用葡萄牙白摩卡天然石材，每一塊都造價不菲。↓↓

獨門獨院，地上三層（第三層為閣樓），地下一層，多層空間可觀景。↓↓

進入室内，一樓空間約167.82㎡，設置有餐、客廳以及一間獨立卧室套房，客廳約7.2米挑高設計，大理石拼花地面 超大藝術裝飾鏡，獨樹一幟的歐式風格。↓↓

餐廳空間寬敞，整體明亮溫馨。↓↓

一樓套房可作老人房使用，色調沉穩舒适。↓↓

二樓豪華主卧 次卧 兒童房三間套房設計，充分滿足家人居住需求，南向瞰景露台也是一大亮點。↓↓

三樓為閣樓空間，業主可根據自身需求進行改造。↓↓

負一層面積達174.22㎡，可作為書房、酒窖、影音室、家庭活動室等空間使用，并且直接連通南向超大下沉式庭院。↓↓

更多實景：

02

紫園别墅已面世，蘭園法式别墅很快上市！

距離上文林語山墅現房别墅不遠，「 紫園别墅 」也已經面世，「 蘭園别墅 」将很快入市！兩大法式别墅項目共打造29棟稀缺聯排别墅，建面約280-379㎡，作為老山闆塊最後一批超稀缺别墅，從此或成孤品。

項目背靠老山國家森林公園，緊鄰約10萬方淺山休閑公園，與自然山水共融。↓↓

富有儀式感的法式建築風格。↓↓

外立面采用全天然石材，精工匠造，風雨不侵。↓↓

獨門獨院、室内獨立電梯，超高層高 超大庭院，尺度闊綽。↓↓

7.2米挑高客廳 效果圖

一層客餐廳 效果圖

負一層活動室 效果圖

戶戶私享超大庭院 示意圖

目前在售紫園别墅共19棟76套，建面約371-379㎡，蘭園别墅共10棟40套，建面約280-374㎡，将于近期上市。

— 貳 —

總價約950萬起步！

注定塔尖人群才能擁有的純粹别墅社區

老山、鼓樓、河西！享老山之靜谧，攬鬧市之繁華......

• 老山距離項目直線距離僅約500米，每日開窗就是一場吸氧清肺之旅；

• 與江北核心區僅一路之隔，購物可至虹悅城、紅星美凱龍、慕斯荟、金盛田廣場、大潤發超市以及在建的江北砂之船奧特萊斯、江北萬達廣場等；
• 項目位于兩隧之間，不僅鼓樓、河西皆過江即至，共享新城、老城配套，且正對着規劃中的漢中西路過江隧道，未來直達新街口，攬一城繁華；
• 周邊還有地鐵10号線工業大學站、地鐵4号線二期浦珠路站（在建）、地鐵13号線萬壽路站（規劃中）等。

項目區位示意圖

總價約950萬起！注定塔尖人群才能擁有的純粹别墅社區

人在家中，得擁山水，心境自然闊達，塔尖人群不二之選。

屬于自己的草坪院落，把畢生想象付諸行動：栽種果樹、四季繁花似錦，打造專屬小型遊泳池，BBQ聚餐、室外小型高爾夫，更可以是寵物的天堂、親子互動專屬地......

室内空間更需要精心布置，畫室、台球室、瑜伽室、健身房、養熱帶魚......每一位家人的愛好都有餘地滿足。

南京“禁墅令”一下，獨棟、雙拼、聯排等别墅産品逐漸出現賣一套少一套、供不應求的現狀。

作為南京富豪們最喜愛的選擇，這裡不僅是有為夫妻、家人改善養老的第一居所，更有可能成為具備孤品、藏品價值的傳世資産......

最後，房源不多，産品稀缺，對林語山墅、蘭園别墅、紫園别墅三大别墅感興趣的朋友可以預約起來了！