交購房定金的注意事項有哪些?交定金一定要簽協議交定金時一定要和開發商簽訂定金協議或購房協議書，不能隻在口頭上承諾，交了就算交了定金了如果沒有簽訂協議，定金就沒有法律效力，今天小編就來說說關于交購房定金的注意事項有哪些?下面更多詳細答案一起來看看吧!
交購房定金的注意事項有哪些
交定金一定要簽協議。交定金時一定要和開發商簽訂定金協議或購房協議書，不能隻在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有簽訂協議，定金就沒有法律效力。
分清訂金與定金。“訂金”不是一個法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質，因此并不具有定金罰則的效力。定金是一個規範的法律概念，是合同當事人為确保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。商品房交易中，購房者履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；若購房者沒有履行合同，則無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應當雙倍返還定金。在簽訂認購書時，要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護自身權益。
将退定金寫進協議書。在購買新房時，交的定金能不能退，成為大多數購房者關心的問題。如果不能保證之後買房交易順利進行，在簽訂協議的時候，将退定金的相關條款寫入協議書中。到時按協議書中的規定解決問題，以避免不必要的糾紛。
交定金并不是必經的程序。在購房的過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實如果買賣雙方經協商一緻，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購房者也不會有太多的損失。
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