房産證紅色和綠色，區分在什麼地方：
綠色的房産證
綠色的房産證，全稱為房地産共有産權證，固然也是房産證明，可是這個房産是針對經濟适用房，社會保障房，福利房等政策性用房，綠本證的屬于非商品房，其買售是特定的對象，小編在這裡要提醒大家，小産權房不可以公開購買轉讓或者抵押，假如碰到拆遷情況也不一定能依法獲得補償，它的産權狀況也存在非常多問題，買房者需要承擔一定的風險，綠本房産證也能夠申請換成紅色房産證，經房管局核準補交購房差價，打點相幹手續換本後就能夠讓渡或抵押。
房産證的重要性房産證是購房者經過交易，獲得房屋的合法所有權，能依法對所購房子行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，它的重要性表現在以下幾個方面：
1、房産證是購買房産行為有效、合法的證明；
2、房産證是解決房産權屬糾紛、産權份額等問題的有效證明文件。
僅有把房子過戶到自身的名下，買房者才可以具有房屋的産權。
簡單來講紅本是房産所有權和土地所有權合一的證，也是真正意義上的房産證，戶主具有完整的房屋所有權，除了住在房子裡，還有依法轉讓、抵押貸款等等交易的權利，房産證綠本和紅本的區别在于：紅本的說明該房地産是市場商品房地産，産權人能夠完全享有該房地産的占有、使用、收益、處分權利;而綠本的說明該房地産是非市場商品房地産，不能買賣。
當然這種房子也是可以申請換成紅色房産證，經房管局批準補交購房差價，辦理相關手續換本後就能夠轉讓或抵押，房價永遠是剛需購房者關心的話題，高鐵時代的到來讓2016河源的樓市火爆，不論是新房還是二手房市場都是一片非常火熱的現象，房價飙升吓退部分剛需購房者，外地購買者占領了半壁江山，就是利用新房太高剛需族買不起于是降低二手房價格出售小産權房。
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