雙拼小别墅是什麼意思-tft每日頭條

買房子的時候業主都會特别的關注房子的戶型，房子戶型是影響購買最大因素之一，而現在開發商會賺更多的錢，會在房子的戶型上花費功夫，不斷調整戶型。雙拼戶型就是近些年來人們口中談論最多的房子戶型之一，那麼雙拼戶型是什麼意思?有很多人不懂得這方面的知識，下面土巴兔裝修網小編為大家詳細介紹這部分的信息。

雙拼小别墅是什麼意思（雙拼戶型是什麼意思）1

雙拼戶型是什麼意思?

雙拼戶型是指将兩個90平方米以下的小戶型拼在一起，成為一個大戶型。雙拼戶型的出現來源于國家出台的房地産政策，國家在06年的時候規定新開發的90平方的商品房面積必須要達到建設總面積7成以上，由于小戶型的利潤較少，為符合國家政策自身又有錢賺，有些開發商就會将兩個小戶型融合在一塊，推出雙拼戶型。

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目前雙拼戶型頗受市面的青睐，一來性價比高，業主購買可以剩下不少錢;二來房子相連，一次性有2個房産證持手，有些人會自己留一個，給孩子一個，讓孩子名下有房産，方便他們日後貸款、開展事業等等。

由于雙拼戶型涉及到兩本房産證，再加上其他的因素影響，業主購買的時候也可能會遇到相應的問題，比如：

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1、限購令。目前不少城市都推出了限購令的政策，平均一個家庭隻能買一套房或是兩套房，如果買雙拼戶型，就一下子把這個名額給占住了，影響到日後的房子購買。

2、首付和利率。購買房産的時候首付比例是跟個人擁有的房子總數息息相關，第一套房和第二套房的首付比率和貸款利率完全不同，如果沒有能力一次性付清全款，那麼買雙拼戶型可能會比較吃力。

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3、契稅。房地産規定144平米以上的房子需要交納3%的契稅，90平米以下交納1%契稅，90-140平方米契稅為1-3%。大部分雙拼戶型都在90平米一下，契稅比例為1%，一套房子可以省下好幾萬塊呢。

雙拼戶型是什麼意思?雙拼戶型有好的一面也有不好的一面，購房者在買雙拼戶型之前一定要能認識清楚，确定雙拼戶型是适合自己再購買，才不會買回來後發現存在一定的缺陷或是障礙問題。