現在人們對買房時越來越重視了，畢竟房子現在很貴，買房攤面積一些事情一定要搞清楚，下面就讓我們一起來看看電梯房公攤面積國家标準2020，電梯房一般公攤面積多大以及電梯房公攤面積包括哪些吧。

一、電梯房公攤面積國家标準2020

公攤與樓盤自身的情況息息相關，電梯房公攤面積國家标準2020：

1、一般住宅類商品房公攤為10%-25%以内。

2、多層商品房公攤面積在10%~15%以内。

3、小高層住宅公攤面積在20%以内。

4、30層以上的住宅由于電梯數量較多，公攤在25%以内。

5、酒店式公寓等住宅，一般在40%左右。

買房公攤面積注意事項：

1、了解公攤系數

不同的類型的小區，公攤系數不一樣，因此，在購房時，要先了解本小區公攤系數如何，再根據其計算公攤面積是否正常合理。

2、索要公攤數據

簽訂合同之前，先向開發商要公攤面積，比如說套内建築面積之和，了解這些數據才能更好的計算出公攤面積。

3、約定公攤面積

和開發商協商的公攤面積要寫在合同上，因為，這樣可以避免開發商後期任意加大公攤面積。

4、查閱相關資料

有的不法開發商會改變樓盤規劃，因此，公攤面積莫名其妙增加，購房時要看清楚房産的相關文件，比方說設計圖紙、面積測量等等。

二、電梯房一般公攤面積多大

1、電梯房一般公攤面積多大呢？一般情況下，住宅類的商品房公攤面積大概在10%-25%左右;多層住宅的公攤面積約10%-15%;小高層住宅一般在20%以内是比較合理的水平。

2、30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25%左右。而酒店式公寓等一等住宅因為大廈内的公用面積偏多，公攤也有可能在40%以上的。

3、從建築形式上分，一般塔樓的分攤面積要大于闆樓的分攤面積。在實踐中，塔樓的分攤系數一般在18%—26%之間。而闆樓的分攤系數則在14%—16%之間。

友情提醒：

如果購買的是層樓梯樓，公攤面積比例在９０％以上算是理想，８５％以上算是正常，８５％以下算低；如果是９―１９層左右電梯樓的話，公攤面積比例在８５％以上算理想，８０％以上算正常，８０％以下算低；如果是２０―３３層左右電梯樓的話，公攤面積比例在８３％以上算理想，７７％以上算正常，７７％以下算低。

三、電梯房公攤面積包括哪些

1、電梯房公攤面積是隻分攤共用建築面積的簡稱，它和套内建築面積之和，構成一套商品房建築面積。電梯房公攤面積包括哪些呢？根據《房産測量規範》規定，電梯房公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯機房、垃圾道、管道井、值班警衛室等。

2、不能計入公共建築空間的包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;其他購房者受益的其他非經營性用房，需要進行分攤的，應在銷(預)售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建築面積。

3、公攤面積是一個讓人又愛又恨的詞，公攤面積大，房屋使用率就低了；公攤面積小，舒适度就降低了。國家對公攤面積沒有嚴格的規定，因此，大家在購買電梯房的時候要自行注意公攤面積。