申請經濟适用房需要有什麼條件-tft每日頭條

什麼是經濟适用房？

經濟适用房買賣政策中規定，銷售對象主要是家庭年工資收入偏低的住房困難戶，同等條件下優先銷售給教師和離退休職工。須由職工所在單位(無固定職業者由戶口所在地街道辦事處)出具住房、收入情況調查和審查證明。

申請經濟适用房需要有什麼條件（經濟适用房的申請條件有哪些）1

申請條件（以長沙為例）

1 、有長沙市城區常住城鎮戶口；

2 、中偏低收入群體中家庭戶(60歲以下)，未婚居民(30歲以上60歲以下)無房戶(曆來無房産記錄)或住房困難戶，符合購房條件的省市政重點工程拆遷戶(除被拆遷房屋外無其他住房的)；

3、已經享受過政府住房優惠待遇(含房改、集資、購買經濟适用房)的離婚人員原則上不能再購買經濟适用住房。離婚時對今後雙方的住房問題應由雙方妥善解決；

4、如居民離婚後确有特殊住房困難且離婚5年以上，經嚴格審查批準方可購買經濟适用住房；

5、年齡未滿30周歲的離異、喪偶、未婚居民，一律暫不能購買；

6、具有本市城區常住戶口5年以上(含符合本市安置條件的軍隊轉業人員；

7、無房戶(未享受過福利分房且無私房)及住房困難戶(人均住房建築面積低于12平方米)；

8、低收入家庭：家庭收入标準根據國家和省相關文件規定及長沙具體情況确定。(注：家庭人均可支配收入低于長沙上年度城區居民家庭人均可支配收入的75%)。

能二次出售嗎？

什麼房子能賣？一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟适用住房房屋所有權證的發證時間為準。

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存在問題

1.真正需要住房的中低收入家庭需求不能滿足。政府開發建設經濟适用房，本是為了中低收入者能夠買得起、住得上。但是，部分高收入者卻進入了購房者行列。

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2.房屋面積失控。按照《經濟适用住房管理辦法》規定，經濟适用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80㎡左右，小套住房控制在60㎡左右。然而自經濟适用房開發以來，140 平方米的戶型卻很普遍，個别項目的複式戶型面積達到260 平方米。

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3.房屋質量偏低。房子不過幾年，就出現諸如牆體脫落，外表破舊等問題。同時，為了處置積壓房，并加快經濟适用房的建設，很多地區都實行了将積壓商品房轉化為經濟适用房的政策，但也大都存在工程質量低的問題。

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4.尋租腐敗滋生。

附：經濟适用房申請流程

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目前江西已經全面停建經濟适用房，南京、四川等地正在逐步取消，但還是有不少經濟适用房在出售。