房本加名字怎樣加-tft每日頭條

房産是家庭中非常重要的财産，所以在結婚時，很多新人都會協商房産證上的名字。

雖然現在男女都很注重平等，但一些朋友在結婚前就已經買房了。

當他們結婚時，對方會要求在房産證上加上自己的名字。

房本上加名字該如何操作？

離婚财産如何分割？

房本加名字怎樣加（房本上加名字該如何操作）1

事實上，新婚姻法出台後，夫妻之間的财産分割已經非常明确。

很多未婚夫婦要求在婚前房産證上加上自己的名字，以避免失去自己的利益，但這種方法并沒有發揮太大作用。

婚前房産證加名主要有兩種情況：一是婚前房産證加名；二是婚後房産證加名。

相對而言，兩種方式辦理婚後新增财産名稱的手續比婚前簡單。

夫妻雙方将相關材料和費用直接帶到房委會即可辦理。

離婚财産如何分割？

1.婚前共同購房。

如果該房屋屬于婚前雙方共同出資的房屋，那麼無論房産證上是一方的名字還是雙方的名字，都是夫妻共同财産。

在離婚的情況下，劃分也相對簡單。

隻需要具體說明房屋的價值，按照市場價計算，而不是按照原來的購房合同金額計算。

當然，如果是涉及債務的房子，有必要區分股權部分和債務部分。

如果涉及貸款，應該先去還掉貸款部分。

2.婚前，一方全額購房。

如果是一方在婚前全額購買的房屋，即使在結婚時，在房産證上加對方的名字也是沒有用的。

根據婚姻法，由于夫妻雙方在婚前支付了全部房款，而房産證也是一個人的名字，所以該房屋是婚前的個人财産。

因此，當離婚發生時，财産仍歸自己所有，離婚期間對方無權要求分割。

3、婚前抵押購房，婚後共同還款。

随着新婚姻法的出台，離婚财産分割不再像以前那麼複雜，很容易引發糾紛。

雖然房産證是物權證，是證明房屋權屬的合法憑證，但并不意味着婚後取得房産證的房屋就應該是婚後财産。

當夫妻關系出現問題時，涉及房地産份額分割，婚前和婚後仍需将财産來源細分為兩部分。

如果一方婚前支付首付，婚後共同還款，按照婚前支付和婚後共同支付的差額進行财産分割。

買房是大家非常感興趣的事情，房産證的名字怎麼寫也是大家非常關心的事情。

各地辦理不動産證照加名的操作流程各不相同。

以上是關于如何在房冊上添加名字以及如何在離婚時分割财産的介紹。