普鑫上東郡劃片-tft每日頭條

# 新盤動态 #

淮北樓市再添新供應!

兩大純新盤即将亮相！

近日

根據市自然資源和規劃局發布信息顯示

兩宗已拍地塊取得建設用地規劃許可證

同時項目案名也随之曝光！新盤的面世總會引起不少購房者的關注

下面我們就一起來了解一下吧！

春曉名園

普鑫上東郡劃片（上新相山區烈山區兩大純新盤案名曝光）1

2022年6月23日，淮北安興投資有限公司以總價1.29億元競得淮自然資規挂〔2022〕12号烈山區洪發路西、府前路南85.95畝地塊，平均地價 150萬元/畝，樓面地價 1407元/㎡，現案名——春曉名園。

普鑫上東郡劃片（上新相山區烈山區兩大純新盤案名曝光）2

▲地塊位置：烈山區洪發路西、府前路南

▲出讓面積：57296.70㎡（85.95畝）

▲容積率：＞1.0且＜1.6

▲土地用途：住宅，出讓年限70年；

▲競買起價：9420萬元；

▲ 成交總價：12900萬元；

▲ 競得企業：淮北安興投資有限公司；

▲ 溢價率：36.94%；

▲ 樓面價：1407.15元/㎡。

地塊亮點：地塊相距淮北萬達廣場不算太遠，地塊周邊有淮北市人民路小學、天一中學、鉑瑞特、淮北吾悅廣場等配套。

交通配套：西連龍山路，南至人民路。

公建配套：周邊綠金湖、東湖濕地公園，時代公園廣場等，周邊銀行、醫院、超市等配套齊全。

卓越府

普鑫上東郡劃片（上新相山區烈山區兩大純新盤案名曝光）3

2022年7月28日，淮北市淮相房地産開發有限責任公司以總價4930萬元競得淮自然資規挂〔2022〕19号位于相山區孟山路東，堿河路南15.36畝地塊，平均地價 321萬元/畝，樓面地價 2006元/㎡，現案名——卓越府

普鑫上東郡劃片（上新相山區烈山區兩大純新盤案名曝光）4

淮自然資規挂(2022)19号地塊資料

▲ 地塊位于相山區孟山路東，堿河路南;

▲ 土地面積：10241.47㎡(約合15.36畝)

▲ 容積率＞1.0且<2.4，建築密度≤20%，綠化率≥30%;

▲ 居住用地，出讓年限70年;

▲ 最終成交總價：4930萬元

▲ 成交樓面價2005.73元/㎡。

▲ 溢價率：83.27%;

周邊配套價值分析

交通配套:周邊路網發達，交通暢達，經孟山路、堿河路、相山路向北直達主城，堿河路為區城東西向主幹道直達濉溪老城區。

交通便利公交車118路、10路、8路直達。

公建配套:濉河與地塊無隆銜接，淮北汽車城、盛世商貿城、金方大廈、和佳醫院等商貿場所、醫療機構分布周邊。

教育配套:南湖路小學首府實驗小學、淮北市實驗高級中學、規劃一實小、二中分校等教育資源配套周邊。

對比周邊樓盤價格來看

這些項目的開盤價預計會在多少呢？

我們一起期待一下！