我國對于房地産的調控已經很久了，主要就是因為在房地産的發展過程當中，高昂的房價讓人們的生活出現了非常多的不便之處，影響到了我國的持續發展。而針對于房價的調控，我國的相關部門提出了房産稅，這就意味着，那些擁有着多套房産的人，會提高他們的擁房成本，對于炒房客來說，是能夠起到嚴重打擊的目的的。針對于房産稅的出台，有專家提出免征方案，如果超過這個數，每年或交14400元。

雖然房産稅現在并沒有正式出台，但是窩窩的相關部門針對于這個稅收的設置已經進行了非常多的工作，而這也就意味着，房産稅在未來勢必定要實施的。

之所以要實施房産稅，就是要讓我國的房子回歸到居住的屬性，真正實現我國房住不炒的政策，讓那些炒房客的用房成本提高之後，能讓他們主動的将自己多餘的房産抛售出來，從而增加市場上的房産數量，讓供應量大于需求量，達到降低房價的目的。

現在我國的房價大部分都穩定在一萬元每平米左右，雖然上漲的趨勢變緩了，但是這個價格仍然是相對較高的，對于普通人來說，想要買房還是比較困難的。

不過，房産稅的實施雖然能在一定程度上遏制炒房客的行為，但是對于普通的家庭來說，這也增加了他們的家庭負擔，讓這部分人擔負起更多的住房成本，而針對于這種現象，有相關專家也提出了解決辦法。

根據專家的建議，提出房産稅免征面積，每個人的人均免征面積在40到60平米左右，而在房産稅的稅率方面，也進行一定的控制，大概在0.2%到1.2%左右。這樣就可以把房産稅出台對于普通家庭的影響降到最低。

對于那些人口較多的家庭來說，如果超過了免征面積的規定，那麼，每年需要繳納的房産稅金額可能會達到14400元。一般來說，如果一個家庭隻有一套住房，那就不用擔心自己會繳納非常高昂的房産稅的，基本上在免征面積之内都能夠全部豁免。

房産稅的出台，對于普通的購房者來說，是一件非常利好的事情，這主要就是因為房價會在這種調控的政策之下，回歸到平民化的情況，但是這除了影響到了炒房客的利益之外，還對房地産開發商産生了非常嚴重的沖擊。

很多房地産開發商都是以高杠杆，高負債的模式進行發展的，而這也就意味着，他們在修建房産的過程當中，背負着非常高的債務。

如果房價下降了，也就意味着，這些開發商的利益空間被壓縮了，而他們的資金鍊，如果在這個過程當中出現斷裂的問題，就可能爆發債務危機。比如恒大就是一個很好的例子。

除此之外，各地的地方政府的收入來源也會受到影響，主要就是房地産開發商的利益被壓縮之後，他們會減少對地皮的購買，那麼，地方政府就無法通過售賣地皮獲取更多的收入。

而這是我國的諸多地方政府，近些年來，最主要的收入方式，從1989年開始，不少地區通過賣地皮獲得了不菲的收入，在全國各地的地方政府都在售賣地皮，而這其中，有65%的地方政府通過賣地皮能夠達到超過50000億的收入。

不過，目前，我國的相關部門仍然沒有進行房産稅的試點工作的正式推廣，主要就是因為我國的各個城市都還不符合相關的條件，而近年來的經濟發展，也影響着相關政策的實施。

房地産行業的發展，對于社會發展來說是非常重要的，如果要出台相關的限制，對這個行業進行限制打擊，必然會影響到諸多方面，所以，國家會充分的考慮到相關政策發行之後的影響。

不過大家也不必太過擔心，對于隻擁有一套住房的人們來說，是不會出現擁房成本大量增加的情況的，但房産稅在未來也一定會實施，隻是時間早晚的問題。