兩會臨近，在2月和4月兩次降息後，5月LPR報價如市場所預期，沒有出現連續下降。

剛剛，全國銀行間同業拆借中心發布最新數據，5月一年期貸款市場報價利率(LPR)維持 3.85；五年期貸款市場報價利率(LPR)維持4.65，以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

此前，5月15日央行發布公告稱，開展MLF操作1000億元，但利率未調整，維持2.95%利率不變。與此同時，農村金融機構和僅在省級行政區域内經營的城市商業銀行第二次存款準備金率調整，釋放長期資金約2000億元。

在市場流動性充裕的情況下，本次縮量續作MLF也在市場預期之内。兩項操作累計向市場投放流動性3000億元，且投放皆為中長期資金。

不過，業内人士預計，未來貨币政策寬松趨勢不改，CPI連續3個月回落為後續降息進一步打開空間。國家統計局數據顯示，4月份全國居民消費價格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落1.0個百分點，同比漲幅連續3個月下降。

考慮到疫情常态化，如果通脹數據進一步回落至3%以内，業内普遍預期三季度會進一步實施降準降息，引導實體利率下行，降低實體經濟融資成本，對沖疫情沖擊。且持續深化LPR 改革，有序推進存量浮動利率貸款定價基準轉換仍将是央行重要的政策工具。

LPR房貸計算器來了，看月供能省多少錢

四五月份以來，五年期貸款市場報價利率(LPR)4.65%，創新房貸利率曆史新低。伴随存量浮動利率貸款定價基準轉換工作，房奴們每個月房貸能省多少錢？

南方都市報正式推出了“LPR房貸計算器”，掃碼下方海報二維碼進入後，隻要你輸入商貸金額、年限、原商貸利率，輕輕松松一鍵搞明白。

第一步：打開“LPR房貸計算器”，點擊“對比看看”，如圖：

第二步：輸入你的商業貸款金額，貸款年限、貸款利率。

假設：商業貸款200萬元，貸款年限30年，轉換前你的商業貸款利率上浮5%，那麼就會自動計算出LPR加點數值和LPR商貸利率，如圖：

值得提醒的是，原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩餘期限内固定不變。

第三步，最後點擊“查看對比”，進入“對比結果”頁面。在此，你還可以選擇“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種貸款方式的對比結果，實在是太方便！

仍以上述假設為例，可以看到，轉LPR定價，重定價日後，月供可減少190.15元。

在圖示之下，你還可以了解關于利息總額的詳細情況！輕輕松松三步，算明白“你的月供是減少還是增加了”！

更方便購房者的是，如果你還想了解關于LPR轉換更多的資訊，此款計算器功能強大，就存量房為什麼要“換錨”？公積金貸款要不要轉LPR等一系列問題，都能搞明白。快來分享吧。

南都記者 王豔玲 林廣