城市更新的全新時代來了，從橫沔開始。

業内的共識是，城市更新如同城市這一有機生命體的新陳代謝過程，目的是要再生，重新獲得生命，使生命能夠得到擴展和提升，而不僅僅是用更新的手段使其煥然一新。它的對象是曆史建成環境，是實體空間和文化空間的融合。

如何看待曆史、看待時間，這是決定一個城市更新項目價值的更高級的維度。也正因為這樣一種難得的命題，促成了一場罕見的大師對話。11月1日，同濟大學原常務副校長伍江、上海現代城市更新研究院院長俞斯佳、同濟大學建築與城市規劃學院景觀學系系主任章明、同濟大學建築與城市規劃學院教授王偉強、上海申迪（集團）有限公司總工程師劉錦屏、中國金茂控股集團有限公司高級副總裁陶天海等學界、商界知名人士齊聚橫沔，共同解讀當代城市更新下的橫沔模式。

橫沔，不同于過往任何一次城市更新，它代表着本土水鄉生活的全面複興，代表着有别于以往古村鎮商旅化的另一種表達。它從曆史中走來，又即将成為超越時代的存在。

文化複興，穿越時光的水鄉生活

大國崛起必然伴随着本土文化的覺醒，在建築上，多年前大行其道的法式外立面、羅馬柱，正被替換成飛檐翹角、雕梁畫棟。在生活方式上，流水潺潺，坊巷曲折，傾心的是兒時記憶中的場景。

所以國人心目中的理想家園，如當初武陵人覓得的桃源一樣，它的珍貴，不僅在于桃花、村舍和水川，更在于那份悠然自得。目前很多古村鎮的城市更新美則美矣，卻更适合旅遊而非生活，始終少了當初的靜谧和天然，這種缺位是遺憾的。

橫沔，低調了上千年，這一次正以前所未有的方式走入人們視野。這裡曾經水路縱橫、貿易繁榮，成為川沙、南彙的重要商品集散地。2005年被列入上海“曆史文化風貌區”之一，從此奠定了優質江南水鄉的底色。在新一輪的城市更新中，占地約60萬平方米的橫沔被提上日程，開啟了以東方文化為主導的嶄新未來。

在規劃的暢想中，橫沔不是塑料感十足的人造小鎮，而是極力保護着一磚一瓦，進行分類标記，經由清洗、修繕，再以對待文物的方式修舊如舊、一一複原；同時它又是“向史而新的”，用現代建築語言表現建築在曆史中的延續性，展現時代特征，滿足當代生活需求。它不是文本裡的下一個“某某”，這裡東方水鄉的風韻是原生的、實存的、無需想像的；它追求“慢、靜、雅”，杜絕喧鬧擁擠，留存三港四街六橋的原始形制和煙火氣息又融合了現代生活美好願景。

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煙雨朦胧時節，穿過泛着水珠的保護文物甯遠橋，眼前驟然出現一排白牆黑瓦的院落，瞬間可以遙想先民的生活，時空在此交疊。那正是被封存已久的東方意境，黃昏時的飯菜香，牆角攀援的一枝淩霄，寥寥數筆，便是一整個江南。

它可以是揮灑寫意的水墨長卷，也可以是尋常生活的飽足豐盈，切換之間皆留有韻味，仿佛一直不曾改變。這樣的橫沔，如同是穿越了時間的禮物，在千年江南文脈傳承中，與未來對話，将“舊的回憶”和“新的開始”融合、重疊，渾然一體。

神來之筆，橫沔點亮夢想版圖

這是一個不同于過往的大規模街區更新和江南生活方式塑造，上海的城市更新，從開埠時期的西學東漸，到改革開放時期的現代摩登，如今回歸傳統，進入橫沔模式。

因為從歐美和日本的經驗來看，城市化後期都必然伴随着原生文化的“再激活”。在中國，這一趨勢雖然剛剛嶄露頭角，但能量肯定更加澎湃。因為這份情懷，早已是嵌在我們文化裡的DNA。

上海的城市更新越來越注重曆史文化保護、提升空間活力，适應當代社會需求。而細細想來，橫沔項目的橫空出世，固然有着天時，也有着地利。

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首先要指出的是，橫沔位于張江科學城與國際旅遊度假區兩大世界級闆塊的交會之處，在當下城市空間發展格局中，極具辨識度，也極具吸引力。

上海的土地上，浩浩鋪展的宏圖巨制多不勝數，遠有陸家嘴金融貿易區，中有大虹橋國際樞紐，近有北外灘世界會客廳。能上得了這種排面的，張江科學城也要算一個。走過30年，張江已從地理名詞變成科創地标，高科企業與技術人才雲集，無數人的夢想在這裡交織、沖撞，彙入這座城市波瀾壯闊的發展之中。

而以上海迪士尼樂園為核心的上海國際旅遊度假區，彙聚了旅遊、購物、文化、娛樂全領域休閑資源，以高鍊接性的區位優勢、千萬級的客流基礎和頂流IP的品牌效應為上海文化品牌提供核心支撐，也為上海服務構建新發展格局創造新的路徑抓手。

這兩種不同性質的空間并存，以産業的夢想對位文化的夢想。橫沔的出現，是夢想的又一次進化，也無異于是一道神來之筆，把科技的、休閑的、現代的、人文的，合奏成一曲複合多元、永不停歇的壯麗交響。

這裡将有20萬方濱水商業體，結合人文曆史街區，融入酒店、餐飲、藝術、娛樂等多元業态為一體。這裡還将有約30萬方低密生活住區。從來沒有遇到過這樣的本土文化複興，一個觸手可及的美好生活，就在眼前。

強強聯手，打造超越CAZ的活力之城

這是一個有關生活的夢想，誰來執筆？申迪集團和金茂集團的雙品牌國央企配置，無疑是實現夢想的極佳背書。

一個是城市造夢者，與美國華特迪士尼公司合資合作，打造了上海迪士尼樂園，同時承擔上海國際旅遊度假區的土地開發、基礎設施建設和相關産業發展任務，上汽MAXUS音樂谷、比斯特上海購物村、上海薰衣草公園、鄰家美利亞酒店等多個重點項目均出自申迪手筆。橫沔玖境作為東方文化複興的重要承載，亦是上海國際旅遊度假區宏偉版圖的核心組成。

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另一個是城市共營者，從2004年攜手上港集團共同開發建設了金茂北外灘，以強大的規劃能力、開發能力、資金能力、運營能力、産業導入能力、品牌影響力等持續釋放城市未來生命力，每一個經金茂打磨的城市運營項目，都熠熠生輝，堪稱當下未來城市的典範。橫沔項目的落地呈現，金茂是不二之選。

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兩強聯手，絕不僅僅是能力的單純疊加，橫沔是實體空間和文化空間的融合，是東方人文水鄉生活的全新暢想，需要更具前瞻性和創造力的思維來保駕護航。

縱觀全球城市發展史，中央活動區（CAZ）的空間發展理念塑造了倫敦金融城、紐約曼哈頓、日本六本木等多個都市再開發經典樣本。在此概念之上，橫沔提出“i-CAZ”，即創造一個新與舊融合的城市理想生活栖居地，并通過強化文化娛樂、旅遊休閑、購物消費以及商務、酒店、生活居住等城市生活功能，打造真正以人為核心的中央活力之城。

換言之，這是一個在城市更新語境之下，以本土江南水鄉生活為藍本的未來之城。它包含兩個層面：曆史上的老舊，和創意上的新潮。既享受這個時代最活色生香的饋贈，又時時與曆史文化對談，在傳統與未來的繼承與叠新中推動城市前進。

11月1日，一場大師雲集的圓桌論壇即将在橫沔舉辦，同濟大學原常務副校長伍江、上海現代城市更新研究院院長俞斯佳、同濟大學建築與城市規劃學院景觀學系系主任章明、同濟大學建築與城市規劃學院教授王偉強、上海申迪（集團）有限公司總工程師劉錦屏、中國金茂控股集團有限公司高級副總裁陶天海等業内重量級嘉賓齊聚一堂，進行一場頂層思想的碰撞和交流。

整場論壇将以當代城市更新的橫沔模式作為切入點，重點探讨橫沔城市更新的保護開發工作及規劃設計理念，引出“城市更新、鄉村振興和曆史風貌保護”與城市發展、城市運營的關系。從東方文化到鄉村振興，從城市更新到開發運營，各個嘉賓将從不同的領域出發，分享不同視角的橫沔更新範式。并與在場衆多媒體就橫沔項目的過去和未來、開發和保護展開深入交流。

每一個人都應該來聆聽這場對話，把握時代和城市發展的脈搏。對于上海來說，它是當之無愧的現象級産品，而更為難得的是，它是我們理想生活的模型。橫沔這片迷人的地方，或許将成為最有辨識度的本土文化符号。