一手房按揭怎樣算的?那麼一套房首付要怎麼來計算？我們以一套100萬的房子為例如果首付需要30%，大概是33萬左右如果你很富裕，你會隻付最低要求的33萬嗎？自然不一定還是要根據具體的經濟情況來分析如果這33萬都是“砸鍋賣鐵”的話，自然要交33萬，我來為大家科普一下關于一手房按揭怎樣算的?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

一手房按揭怎樣算的

那麼一套房首付要怎麼來計算？我們以一套100萬的房子為例。如果首付需要30%，大概是33萬左右。如果你很富裕，你會隻付最低要求的33萬嗎？自然不一定。還是要根據具體的經濟情況來分析。如果這33萬都是“砸鍋賣鐵”的話，自然要交33萬。

　 買套房是很多家庭奮鬥一輩子的目标。很多家庭存錢是為了買一套自己的房子，也就是為了省下首付，早日實現買房的夢想。但是首付對于買什麼樣的房子是不一樣的，那麼一套房首付要怎麼來計算？



　　1.買房貸款有很多種，公積金貸款和商業貸款。每個城市略有不同。第一套，公積金貸款20%，商業貸款30%；第二套房子大部分是40%。非普通房子有區别。在貸款之前，你需要知道你的公積金賬戶裡有多少錢，你的單位每個月給你多少錢。

　　2.我們以一套100萬的房子為例。如果首付需要30%，大概是33萬左右。如果你很富裕，你會隻付最低要求的33萬嗎？自然不一定。還是要根據具體的經濟情況來分析。如果這33萬都是“砸鍋賣鐵”集齊的話，自然要交33萬。

　　3.如果有多餘的錢，可以選擇适當提高首付比例。畢竟貸款利率高于存款利率。但假設你有30萬，不要全部用于首付，留幾萬作為備用金，避免經濟壓力造成的家庭困境。

　　一套房要分期要怎麼操作？

　　1.購房者還可以通過廣告或銷售人員的介紹了解哪些項目可以抵押，并應進一步确認開發商開發建設的房地産是否得到銀行的支持

　　2.在确認您選擇的房産已經獲得銀行，的按揭支持後，購房者可以從銀行或銀行指定的律師事務所了解購房者在銀行獲得按揭貸款的相關問題，他們還需要準備相關的法律文件并填寫相關的《按揭貸款申請書》。

　　3.在銀行收到買方提交的文件并确認買方符合抵押貸款條件後，它将向買方發出貸款同意通知或抵押貸款承諾。買家可以與開發商或其他代理商簽訂購買合同。



　　4.買受人在簽訂相關購房合同并取得支付房款的證明後，可以持銀行規定的相關法律文件與開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》

　　以上是關一套房首付有關的介紹。在你準備買房之前，你一般會了解當地的房價和自己對住房面積的要求，所以你大概會知道自己想買多少。根據首付，可以算出需要準備多少首付。除了首付，還需要準備一些其他雜費。