編輯 @西小朵

2016年一開年，樓市成為全民熱議的話題。契稅、營業稅減免等新政的出台無疑讓樓市進入了高燒模式。上海、深圳等一線城市房價暴漲、坐地起價的消息不絕于耳。而作為二三線城市的惠州也開始蠢蠢欲動。有消息稱，惠州有部分商家開始醞釀調價，甚至已有樓盤一開年就暴漲。

惠城：多盤樓價上漲，江灣一品上漲1000元/平米

王先生2015年年中的時候看中了中信凱旋城，當時該盤均價5600元/平米。到今年開年，凱旋城項目均價直接調至6400元/平米， 800元/平米的漲幅讓王先生咋舌。

無獨有偶，與凱旋城相鄰的中洲天禦項目也悄悄到從去年年底到5400元/平米上漲至6200元/平米，漲幅為800元/平米；隆生文嶺西堤從去年年底的7500元/平米上漲至8200元/平米，漲幅為700元/平米；而漲幅最大的當屬江灣一品，從去年6500元/平米的均價直逼7500元/平米，漲了近1000元/平米。

據西子房産小編了解，受隆生大橋直接利好的上東平區域的項目，如華興金盛麗景、海倫灣、海倫春天等至少有500元/平米左右的上漲 其中，金盛麗景從6000元/平米漲至6500元/平米，海倫灣從6200元/平米漲至6900元/平米 ，海倫春天從5500元/平米漲至6000元/平米。

大江北區域，上城style均價從7500元/平米漲至8200元/平米，奧林匹克花園均價從6500元/平米漲至7000元/平米，泰宇城市中央均價從5500元/平米漲至6100元/平米。

除此以外，佳兆業1号、富盈公館等盤也均有不同程度的上漲，漲幅在500元/平米左右。

大亞灣：多盤項目均價破萬，最高漲幅3000元/平米

從去年下半年，受深圳客外溢影響及萬達廣場落戶大亞灣等各類消息的傳播，大亞灣樓市就迅速升溫。2016年開年後，大亞灣房價更是漲勢兇猛，漲幅基本超過1000元/平米，有的漲幅甚至在3000元/平米以上，大亞灣單價破萬元的樓盤項目數量已有十幾個。

據西子房産小編了解，開年以來，大亞灣區域直接上調價格的樓盤至少有5個。

其中海倫堡·愛ME城市均價由原來的6800元/平米上漲至7500元/平米，漲幅為700元/平米；皇庭波西塔諾整體均價從原來的6900元/平米漲至7400元/平米，漲幅為500元/平米；龐源禦藍灣均價由原來的9500元/平米漲至12000-13000元/平米，漲幅最高達500元/平米；錦繡壹号、缤紛TOWN5棟精裝公寓均價由原來的10000元/平米漲至13000元/平米，大漲3000元/平米。

市場：新政刺激樓市升溫，深圳客滿血複活

深惠今年在交通上的對接已釋放了很多利好，加上開年的新政的刺激，不難發現惠州多個樓盤的B牌車輛已經明顯增多。如若說大亞灣已 “淪陷”于深圳客，其實惠城區深圳客也悄然活躍。

以中信凱旋城、中洲天禦為例，受惠大高速通車利好，項目成交比例明顯增長。有消息稱，新春2月，中信凱旋城單月上訪量超1500批次，單月成交金額破3億。“這其中，深圳的客戶所占比例升高”，該項目内部人員表示。

華貿中心營銷總監王振華近日也向小編透露，去年11-12月，華貿中心7号樓近400套産品全部賣給了深圳客。

業内人士分析，新政刺激對市場的效果已開始接受檢驗，深圳客的外溢需求對惠州樓市升溫是一大誘因。“大亞灣存貨量已經明顯不足了，或迎來新一輪房價高峰；惠城區存貨尚可，但分配不均，預計今年的惠州樓市會非常熱鬧”。

西子房産原創

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