2月27日，深圳市聯合産權交易所公開競拍南水工業村城市更新單元回遷安置項目，最終由深圳新世界集團旗下子公司深圳市富諾房地産開發有限公司以7.57億完成回購，溢價9000萬元，溢價率為13.49%。據悉，該公司也是南水工業村更新項目的實施主體。

此次競标标的為民生銀行轉讓其在南水工業村城市更新項目的64套回遷物業及部分車位。

據了解，由于民生銀行持有原位于深圳市蛇口工業區仙景山莊等房屋物業，因上述土地房産納入城市更新單元規劃已經被拆遷和重建，由富諾公司承諾将在原址補償8807.51㎡的新建産權房屋及新建産權房屋所在地下室位置的2265.79㎡面積的車位使用權。

查詢地圖信息可知，南水工業村舊改位于南山區，距離深圳灣與地鐵五号線蛇口站直線距離僅兩公裡，附近豪宅環繞，地段極為優越，交通亦相對便利。

據了解，該項目已于2010年列入《2010年深圳市城市更新單元規劃制定計劃第一批計劃》，申報單位為深圳市蛇口南水實業股份有限公司；深圳市富諾房地産開發有限公司與民生銀行及深圳市蛇口南水實業股份有限公司于2012年6月12日簽訂《關于實施深圳市南水工業村城市更新單元項目的合作協議書》；2017年6月9日，确認項目實施主體為深圳市富諾房地産開發有限公司。

南山區南水工業村舊改拆除用地面積46550.1㎡，其中開發建設用地面積39567.6㎡，總建築面積 304032.66㎡。其中地塊1-01不計容積率建築面積108032.66㎡；計容積率建築面積196000㎡，包括住宅建築面積132520㎡（含保障房3980㎡）、商業、辦公及酒店建築面積2000㎡、商務公寓55350㎡、公共配套設施建設面積6130㎡（含9班幼兒園2400㎡，占地2700㎡），容積率為4.95。

項目建設内容包括住宅、商業、辦公、酒店、商務公寓及公共配套設施等（以上數據以附件中列示政府批複文件為準）。

項目競得人深圳市富諾房地産開發有限公司，查詢工商信息顯示，該公司大股東為深圳市新世界房地産開發有限公司。

成立于1997年的新世界地産，早期以上梅林舊村改造為依托，先後開發了新世界紅梅苑、新世界梅沁樓、新世界荔園閣一期、二期、新世界山月居、新世界商務中心、新世界四季禦園、新世界四季山水一、二期等多個住宅小區。

本次舊改地處廣東省第一區南山，地段十分優越。近年來南山幾無宅地出讓，因此鮮有新住宅項目入市，本次舊改總建面達30萬㎡，除住宅外，還搭配有商業、辦公、酒店、商務公寓、公共配套設施等，相信等項目入市後，必定會成為深圳有錢人群入主南山的首選之一。