上海寶山區下半年房價走勢-tft每日頭條

上海寶山區下半年房價走勢（上海樓市現狀寶山房價）1

我是杭州房哥，資深房産投資專家。你相見恨晚的買房導師，目前已為6000人提供買房最佳解決方案。房哥不像其他自媒體，遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰派隻說對你最有用的操作和建議。

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提問：房哥，今年在上海買房。

寶山的房價，現在值得買房投資嗎？

上海寶山區下半年房價走勢（上海樓市現狀寶山房價）2

回答：寶山值得買房投資，房價可能漲到十萬。

在寶山買房，顧村闆塊是優先選擇。顧村有顧村公園，可以發展旅遊産業，在此基礎上，規劃了“新顧城”的概念。

新顧城占地8.3平方公裡，總人口14萬，輻射周邊人口達到40萬；這裡正在成為帶動整個上海北部發展的引擎，具有很高的投資價值。

顧村的快速發展，可能成為下一個大甯。已盤點出上海投資性價比最高的樓盤，詳見知識星球内部資料。

提問：房哥你好，請問有什麼投資房産快速見效的理論嗎？

回答：路可以修，人可以搬，地鐵可以開通，新區可以申請，但唯一不能複制的是山川湖泊構成的環境，所以，單從居住的角度，要麼依山，要麼傍水。

買房投資的專業知識，詳見知識星球内部資料《買房裂變具體操作方法：一變二，二變四》

提問：我想通過人才政策，把我老公戶口遷到杭州，買房後遷回。問題是如果買新房，有搖号指标了，搖中的情況下，最快多久戶口能遷回呢？新房多久收房？多久辦房産證？

是不是一定要把戶口留在杭州，一直到新房收房并且辦完房産證？

回答：買房後，即可遷回。買新房，一般情況下，兩年收房。收房以後，辦理房産證。戶口可以不用留在杭州，房産證照樣可以辦理。

提問：房哥，在嘉興買房，海甯怎麼樣？

海甯為什麼要建造一條去杭州的輕軌？

上海寶山區下半年房價走勢（上海樓市現狀寶山房價）3

回答：海甯建造去杭州的輕軌，是為了融入杭州的發展。

在擁江發展規劃發布後，杭州的城市版圖大大擴容，一直往北到海甯、往東到大江東都已經成為了杭州不可分割的部分，城市建設如火如荼。

海甯，跟杭州有輕軌連接，還有浙大的海甯國際學院等高校，還有一些醫院等等，城市資源在不斷往海甯輸送。杭州實際的版圖裡面，也有海甯。未來的房價潛力是很好的，有明朗的上漲空間。

提問：房哥！在杭州買房投資。

總價200萬，購買哪個闆塊，升值空間大？

回答：200萬，在杭州買房，可以選錢塘新區。

在錢塘新區，可以選大江東。

大江東的所有城市建設配套，在2022年之前完工。交通規劃有兩條地鐵線，7号線和8号線。7号線連接機場、奧體，最終到達西湖；8号線，為1号線延伸段，半小時抵達杭州東站。

大江東的地鐵，2021年開通。今年買房在大江東，明年可以享受到地鐵帶來的投資收益。

提問：本人是上海在讀研究生，爸媽是紹興戶口，打算買房投資。

有現金200萬，爸媽可承受房貸在150萬左右，但我畢業後，家庭承受房貸能力會提升。

房哥，您推薦買杭州臨安的房子，還是紹興的房子?具體哪個小區域的房子?

回答：根據2019年的房價漲幅，杭州臨安與紹興柯橋的房價漲幅是差不多的水平。紹興柯橋的房價，在2019年的漲幅比杭州臨安更高一些。買房在臨安，最重要的原因是：臨安是杭州的一個市區。在臨安買房，可以選擇：寶龍旭輝城、北樾府、印象苕溪、映悅城。在紹興買房，可以選擇：金輝悠步觀瀾、春江天鏡府、花語江南、恒大禦景灣。

提問：房哥你好，請問如何做銀行認可的流水？

回答：詳見知識星球内部資料《幹貨，如何養出銀行無法識别的流水》

提問：房哥你好，本人溫州一套房子，有公積金貸款，未還完。有三套回遷房在建，由家中老人負責。現在生了寶寶，想在杭州買房投資，沒有買房資格。我們夫妻均是溫州事業單位。

手上有150W現金想做投資。你說，我們是繳兩年社保，取得買房資格後再買房？還是先去無限購要求的臨安買套房？

回答：如果你150萬的現金是閑置的，無年利率達到5%以上的其它投資項目可供選擇，可以先買杭州臨安的房子。在杭州臨安買房後，以家庭為單位，你們繳納滿兩年杭州社保後，兩年後在杭州買房，可以再買一套主城區的房子。

提問：房哥你好。想在甯波買兩套房，投資。

一套總價500萬以内，看中了龍湖天曜和曉風印月，哪個升值空間大？一套總價300萬以内，考慮的地方有：明湖、鎮海莊市、杭州灣，麻煩指點，謝謝。

回答：龍湖天曜 · 房哥點評：老江東，雙地鐵樓盤，甯波第一座天街，總建築面積達到50萬平方米。

曉風印月 · 房哥點評：老海曙，江景房，無地鐵，勉強配套了南塘老街。這兩個樓盤，曉風印月的升值空間更大。總價300萬以内，你可以選擇的新房樓盤：綠城招商·明月江南、湖成大境、綠地海灣、海泉灣。

提問：新人首問，房哥好，我想請問一下。我目前不是杭州戶口也沒杭州購房資格，但我大學本科畢業三年，名下無任何貸款。以後想往杭州發展，在杭州定居。1：我該如何最快獲得杭州購房資格？落戶到杭州之後對我本身戶口有什麼影響嗎？2：有沒有什麼300萬左右的樓盤推薦？3：對于我來說最好的房貸方式是怎麼樣？我近三年不會過去居住，所以房子不急着交付，主要是想看未來樓盤的一個發展。

回答：1.以“本科學曆”落戶杭州，最快一個月内完成落戶。如果你現在的戶口是城鎮戶口，落戶到杭州對你現在的戶口無影響。

如果你現在的戶口是農村戶口，落戶到杭州，你将失去以後的田地補貼、農村補貼等惠農政策。2.300萬總價，可以選擇的新房樓盤：鳳玺雲著府、長粼府、中南春溪集、東原德信九章賦、運河雲莊、天陽融信·東宸名邸。3.最好的房貸方式，是30年房貸。

提問：房哥你好，杭州的公寓值得投資嗎？

最近看了綠城的春樹雲築、世茂泰禾、龍湖紫金上城、萬科衆城彙。

如果按照投資價值，怎麼排序呢？

回答：杭州的公寓，值得投資。根據投資的角度，先後排序：龍湖紫金上城→世茂泰禾→春樹雲築、萬科衆城彙。

提問：你好，孩子在上海讀大學。

準備買房投資，在上海周邊好，還是在杭州周邊好?

杭州公寓可以落戶了？買了公寓落戶後，多久可以買杭州的住宅？

回答：根據2019年的樓市數據，杭州周邊的房價漲幅高于上海周邊的房價漲幅，買杭州周邊的房子作為投資更好。你的孩子是本科學曆，在杭州買公寓可以落戶，落戶後可以直接買房。

提問：房哥，房産稅出來以後，房價會繼續上漲嗎？

回答：詳見知識星球内部資料《房産稅為什麼會導緻房價上漲？》