房憑江貴，在寸土寸金的城市中心區，“臨水豪宅”向來是最受尊崇的封面人居。

但昆明的豪宅主要有兩種，一種坐擁稀缺水資源，生活便捷度不高；另一種則近享城市繁華，但生态資源匮乏。

直到最近，南市“中心區”一個“種在公園裡”的“臨江大平層”出現，用涓涓流水和悠悠晚風，交織出城市繁華與生态鮮氧結合的超強宜居磁場，改善群體和高淨值人群才得以實現人居價值躍級。

▲昆明臨江大平層效果圖

臨水而居已深得人心

但一線江景公園住區才是價值巅峰

臨水，是理想生活的重要組成部分，因為它意味着生活方式、人居環境和房子價值的全面提升。

但若實現“臨水” “公園”雙重享受，則是對生活與心靈的極緻犒賞，更是人居方式的最高級。

1.臨水而居，是中國傳統人居的精髓所在

翻閱人類發展史，就會發現，人們鐘情于水的情愫已經由來已久，且古今中外概莫能外。

所以，城市核心區的每一條河流沿線，都是高端住宅聚集地，也是最炙可熱的置業區域。

如黃浦江、錢塘江，嘉陵江……

黃浦江作為上海的母親河，見證了上海從小漁村發展為國際大都市的蛻變曆史，也是湯臣一品、國信世紀海景、中糧海景壹号、财富海景花園等知名豪宅聚集地，住宅均價在14萬元/㎡以上。

杭州的錢塘江沿線，聚集了九溪玫瑰園、金色海岸、東方潤園、柳岸曉風等江岸豪宅，且無一不以千萬計價。

▲錢塘江濱江豪宅：杭州柳岸曉風實景

重慶核心區的嘉陵江沿線，分布了玫瑰園、望江府、東升府、長嘉彙、來福士等豪宅項目。

富人對水情有獨鐘，已經是鐵打的事實。

原因在于，水景本身具有稀缺性、景觀屬性及升值屬性。同時，水還能給一個城市帶來天然氧氣與活力。

從風水的角度來說，吉地不可無水，好房子有水可依，寓意着家族興旺、财源滾滾、事業順暢……

2.實現“臨水” “公園”組合，才是人居價值巅峰

臨水之外，公園也是提升人居價值的超級IP。

1963年，新加坡前總理在荷蘭村一帶種下了第一顆黃牛木，同時開啟了“花園城市”的綠化計劃。

之後，新加坡逐漸發展為頗負盛名的Garden City，大幅提升了市民城市生活幸福感。

近幾年，從國際花園城市概念中脫胎而來“City Garden”理念逐漸盛行，它代表城市核心區繁華地段中，私享一份花園大境的靜谧與高雅。

▲意境圖

其實，人生的本質就是詩意的，如果把家安在公園裡，那該有多好。

在快節奏的生活、繁忙的工作、鋼筋水泥包裹的壓抑下，如果有一個被水流、鮮花、綠植包圍的家。

從此，生活便是春天的繁花錦簇，夏天的滿目蒼翠，秋天的色彩斑斓，冬天的滿目暖陽。

心境自然開朗，生活幸福感大大提升。

藏不住了

昆明也有一線臨江公園豪宅

大浪淘沙的時代，總有一些理想主義者，還在踐行最初的人居夢想，比如綠城。

2022年是昆明的大平層改善元年，但主城核心區的近30個大平層項目，僅綠城&德潤 柳岸曉風是繁華中心區的一線觀江公園大平層。

1.占位主城核心區，地處繁華中心

綠城&德潤 柳岸曉風地處南市大商彙片區。

攤開地圖，就可以看出昆明是“三面環山一面臨水”的空間格局。

而昆明的城市發展規劃，無論是之前的“一湖四片”，還是後來的“南延北拓”，南市區始終處于城市發展的核心位置，也是連接傳統中心區和呈貢新城的核心。

南市區還是昆明市政府、雲南省委、雲南省高院等政府中心聚集地，毗鄰滇池、西山、多個濕地公園，2021年，自貿區主營業務收入完成2550億元……

可以說，南市區聚集了昆明的政治、經濟、自然資源優勢于一身，是昆明未來發展的中心。

昆明綠城&德潤 柳岸曉風所在的大商彙片區，則是雙塔、巫家壩、會展、度假區交彙的中心區域。

雙塔闆塊被定位為城市CBD CLD，巫家壩被寄予城市公共服務副中心、總部經濟與金融服務中心的超高定位，會展闆塊是昆明高端會務會展中心，度假區是昆明傳統富人區。

綠城&德潤 柳岸曉風地處四大重量級闆塊鍊接區域，是核心中的核心，能坐享4大闆塊發展紅利，發展潛力巨大。

在這裡，繁華便捷的城市生活隻是順帶的事。

商業方面，項目緊鄰南悅城、大商彙，南側靠近希望彙風情商業街，3公裡範圍内還有公園1903、萬達廣場、金地中心、愛琴海、計劃明年開業的龍湖天街等。

醫療方面，項目周邊聚集了省中醫院、昆明市兒童醫院、昆明骨科醫院、同仁醫院等優質的醫療資源。

綠城&德潤 柳岸曉風周邊3公裡範圍内，業主能坐享最豐富的全維生活配套。

2.泊于盤龍江畔，坐擁約160米最長江岸線

購房者對于美好生活的想象，除了繁華便捷的城市生活，還貪戀窗外那一抹春色。

為了讓業主飽覽四季窗外美景，綠城&德潤柳岸曉風擇盤龍江而建，且臨江僅約50米，占約160米最長江岸線。

盤龍江是昆明的母親河，綠城&德潤 柳岸曉風出現在這裡冥冥之中也是最好的安排。

▲昆明盤龍江美景

了解綠城的人都知道，從2016年杭州錢塘江畔的第一座柳岸曉風開始，到廣州珠江畔、西安渭水畔等8座城市的柳岸曉風，6年來跨越大半個中國，綠城一直在挖掘臨水而居的生活方式。

如今，綠城已是打造“一線觀江豪宅”的專家。

在最合适的地塊打造最合适的産品，是綠城一直以來堅持的不二法門。

作為綠城在全國布局的第9座柳岸曉風，綠城&德潤 柳岸曉風為主城核心地段、盤龍江一線江景的最後地塊，獨占最後的稀缺資源。

3.内外由大面積公園包圍，真正的把家安在公園裡

為了實現購房者“把家安在公園裡”的願望，綠城想業主所想，通過引江造園打造了生長在公園裡的綠城&德潤 柳岸曉風。

項目外部有城市公園、濱江公園、盤龍江包圍，内部有超大中庭園林，生态宜居價值不可謂不高。

清晨，業主可以漫步在盤龍江畔的健康步道，看着盤龍江靜靜流淌的河水，深吸一口新鮮空氣，感受生活的和諧美好；

黃昏，可以和父母、孩子在樓下的公園嬉笑交談，其樂融融；

當夜幕降臨，隻需站到窗前就能俯瞰璀璨繁華的昆明夜景。

▲意境圖

于城市繁華之中，感受一線濱江、公園包圍的魅力，窗外是千金買不到的視覺盛宴，誰能拒絕？

綠城用最好的産品

改變昆明大平層格局

無極緻，不綠城。業内把綠城的造房過程評價為——像一位品位卓越的匠人在打磨藝術品。

綠城&德潤 柳岸曉風都有哪些匠心細節？且聽我一一道來。

樓棟排布

為把地塊優勢發揮到極緻，綠城&德潤 柳岸曉風實現了全地塊約260米大面朝南設計。

所有住宅均為南北朝向設計，單棟樓實現三四十米朝南，保證每一戶都有最大采陽面，房間通透明亮、冬暖夏涼。

地塊從南到西、到北，項目住宅高度呈現從70多米到90多米、從低到高遞增趨勢。

▲綠城&德潤 柳岸曉風效果圖

如此一來，小區每一棟住宅的景觀和視野将實現最大化，噪音最小化。

精緻立面

人靠衣裝，房靠外牆。

外立面不僅是房子的顔值擔當，更擔負着防水、防潮、防噪音、保溫等功能。

綠城&德潤 柳岸曉風外立面材料精選大面積玻璃，并搭配鋁線條作為裝飾，時尚且高級。

▲綠城&德潤 柳岸曉風效果圖

春夏秋冬四季更叠之際，晝夜交替燈火輝煌之時，外牆在不同的時間有不同的美。

同時，項目還以0.26超大窗地比和開放立面設計，保證室内的采光和景觀面最大化，業主在家裡就能和窗外美景撞個滿懷。

中庭景觀

外有盤龍江原生态自然資源，内有獨特的公園人居環境。

小區内部，柳岸曉風規劃了約80m*50m的超大中庭景觀，打造了森居院落禮儀水景。

并引江入園，打造江林曉風、藝術水岸、層林跌瀑、水島森林、高山流水共5段畫境，水景面積闊綽。

更有寓意步步高升的橢圓形水景、有聚水聚财之意的黑金沙光面仿石磚弧形水景、有業主賞景聯誼的風來亭。

一個優質的社區，兒童活動場地自然闊綽，柳岸曉風精心規劃了森林考古場地、運動樂園等豐富配套，孩子們在娛樂的同時還能研究森林考古、化石河灘、穴居演變……

架空層設計

一個樓盤的品質好不好，架空層也是一項重要指标。

作為小區景觀和居所的過渡空間，架空層還是是整棟樓的氣質基底，柳岸曉風采用了去邊界化架空層設計，瞬間提升了小區的氣質和格調。

架空層規劃了紅葉、奇妙、樂萌、睦鄰四大空間，能滿足全年齡段業主的娛樂、休閑、健身、交友等需求。

戶型設計

為了讓業主最大程度享受IMAX江景和公園，柳岸曉風的戶型設計花費了不少心思。

項目建面約128㎡的3房戶型，設計了南向約7.8米超大景觀陽台；

建面約142㎡的T4戶型，連接約9.35米超大景觀陽台；

建面約175㎡的T3戶型，餐客廳一體連接約9.3米觀景陽台，主卧實現270°采光，無敵江景公園盡收眼底；

▲綠城&德潤 柳岸曉風建面約192㎡的T2戶型

建面約192㎡的T2戶型為大面寬、短進深設計，雙主卧、客廳和一個次卧形成約18.4米南向大面寬，客廳和次卧連接約9.8米觀景陽台，奢享巨幕瞰江、瞰景視野。

據悉，項目計劃首推10号樓住宅，戶型建面有128㎡、143㎡、175㎡幾種，2梯3戶設計。

目前，綠城&德潤 柳岸曉風生活美學館已盛大開放，VIP誠意登記正在火熱進行中，開盤在即！走，一起去看看！

在昆明繁華中心區，坐擁盤龍江一線江景已經所向披靡。

難得的是，綠城&德潤 柳岸曉風擁攬約160米最長江岸線，同時被大體量公園環繞。

在這裡，整個小區都隐匿于花草樹木之中，城市不再喧嚣，公園不再偏遠。清晨，叫醒你的可能是一縷陽光、一陣微風、一陣鳥鳴……業主每天都能獲得視覺、聽覺、嗅覺、觸覺的全方位享受。