縱觀全球所有的富人區，不論是紐約長島、東京灣區、香港淺水灣、上海陸家嘴，這些區域都有稀缺的自然景觀，濃厚的人文底蘊，高起點的配套……，正是這些資源的彙聚，才讓高端人群心甘情願、趨之若鹜地紮堆居住。從成都二十多年的商品房曆程看，浣花溪、桐梓林、麓山、金融城、攀成鋼這些高端住區，都蘊藏着“富人區”的DNA。

成都溫江城市風貌

01

“富人區”必備四個共性标準

把“富人區”的特點進行分析，會發現他們有着很多相似之處。

一是城市未來發展 ，占據了城市絕佳的商業、市政、醫療 、交通等資源，享有城市發展紅利、便捷的生活。

二是絕佳資源，有得天獨厚的自然資源，擁有不可複制的江河湖海等自然、景觀資源，擁有優異的生活環境、占據自然資源财富。

三是有一流的産品呈現，優秀的産品品質，匹配高端人群品質生活的戶型設計、空間尺度、産品品質、人性化的細節設置。

四是區域有良好的産業基礎，有成片的高端項目聚集，能打造出純粹的圈層環境。在這一區域内會形成精英的人文圈子，居住者具有相似的素養、精神理念、行為習慣等。

如果說前三點是“富人區”誕生的必要硬件條件，那麼第四點就是“富人區”誕生必需的軟件條件。

而擁有不可複制的江河湖海等自然資源的稀貴，更是銘刻在“富人區”DNA中繞不開的主題。說到“貴”，成都人腦海裡都會浮現“西貴”這個詞。城西是商品房最早的發源地，這裡孕育出浣花溪、金沙這樣的高端居住區，也包含了“金溫江”這個生态宜居之地。

溫江公園

02

金溫江有富人沒有富人區?

城市的發展沒有死角，隻有先後順序，成都擴張變大進入七環時代後，溫江已然成為主城。當人們再次審視這片“西貴”之地時，竟驚喜于文化底蘊之上的自然資源優勢——放眼整個成都，溫江無疑都是生态價值高地。

溫江的江安河、楊柳河、金馬河，是全成都人都羨慕的、不可複制的生态資源。十年前是沿着江安河去買房，珠江禦景灣、棕榈長灘、金河谷代表了溫江的高端門面，住在這樣的項目是身份和地位的象征。但十年過後，由于過去的經驗主義，房地産開發各自為陣，高端項目以單個樓盤計算，導緻同一區域内高低層混居，個别高端代表樓盤所在的區域并未形成高端居住“富人區”。

現在江安河沿線土地已近枯竭無法再開發，光華大道沿線也被高層占領，那麼，生态宜居、自然資源、城市配套俱佳的溫江，到底哪裡才有成為“富人區”的資本？

這個時候，溫江重點打造的城西濱水産城生活區，約511畝創智湖闆塊（在建中），以一種多元化的湖居形态進入到人們的視野。創智湖闆塊位居楊柳河畔，依托創智湖，囊括市政公園、文體公園，形成“一河一湖雙公園”的生态格局，充分滿足成都人親水生活的向往。

規劃圖

創智湖闆塊内涵蓋160億總投資、規劃面積約103萬平方米的溫江科創城，集科創産業、總部基地、公園會客廳、TOD商業等于一體，還荟萃了大型綜合文體公園、藝術文化傳播交流中心、國際賽事中心、學校、生态綠道、濱河風情商業街、吾悅廣場等完善的教育、生活配套……代表着城市“産城人”融合發展的風向标，集合湖居的詩意和現代化配套的繁榮，即将成為區域乃至城市宜居、宜業、宜養、宜遊的價值新标杆。

東進東安湖、城南怡心湖、天府興隆湖、城西創智湖的大城格局已形成，國際化的文體、科技産業集群的引進，代表了創智湖闆塊（在建中）更高能級的城市規劃。

集聚了足夠好的生态資源和城市資源，創智湖闆塊是溫江目前唯一可成片開發的區域，也是目前整個溫江開發商聚集度和開發規格最高的區域，金科、新城、明信、金輝、中糧、景瑞等百強房企均在此落子打造城市級開發項目。無疑創智湖闆塊有成為溫江“富人區”的資本，注定将刷新溫江現有居住格局，賦能溫江進階更好的人居未來。

楊柳河片區未來生活示意圖

03

接棒溫江下個十年的驕傲

城市昂貴的資源是他的發展效率，少數人看的見，但多數人看不懂！正是洞悉了創智湖闆塊的潛力，金科用“博翠 灣居”，深度綁定創智湖闆塊未來發展，接棒溫江高端河居，提前鎖定溫江下個十年的驕傲。

創智湖闆塊，被視為城西最後一塊改善集中聚居區。“一河一湖三公園”的生态休閑資源，以及與新光華闆塊直線1.5km的距離，讓繁華與靜谧的結合恰到好處。既能在城市的喧嚣熱鬧之側保持一份甯靜與閑逸，同時又能離塵不離城。進，可與比肩國際的商務商業之芯同潮向，退，可在市政重點打造的生态文體之芯共活力。

創智湖闆塊靠近溫江大學城，項目周邊有成都市溫江區政通小學校、溫江嘉祥外國語小學、成都中醫藥大學、西南财經大學(柳林校區)、成都師範學院、成都師範學院附屬實驗學校、溫江二中、四川交通職業技術學院等學校。教育資源相當豐富，居住圈層也較為純粹。

金科·博翠灣區位圖

金科·博翠灣位于創智湖高端生活區，位于楊柳河黃金水岸生态居住帶，是整個創智湖闆塊離楊柳河最近的在售項目。項目占地約203畝，容積率僅2.0，整個項目規劃14—17層的小高層住宅。

金科·博翠灣實拍圖

在金科·博翠灣1公裡範圍内有大潤發，2公裡内有永輝超市、盒馬鮮生、家樂福、珠江廣場、天來國際廣場、新光天地百貨、伊藤洋華堂、新尚天地、碧落湖公園、光華公園、溫江城市公園，旁邊還有文體公園和未來城市地标“賽事中心”。此外，金科·博翠灣還規劃了約3萬方大型濱河商業體，以及後期的沿河一公裡濱河商業。沿着河流，配置商業，修建濱水商業街，未來将有效解決區域配套，并構建區域潮流生活圈。

金科·博翠灣實拍圖

軌道交通方面，金科·博翠灣與地鐵4号線/17号線鳳溪河站，步行距離在1公裡左右，距離4号線楊柳河站也在1公裡左右，距離地鐵17号線溫泉大道站約2.2公裡。交通便利，去市區、城東或城南都比較便捷。

從浣花溪、錦江到楊柳河，從錦城湖、怡心湖到創智湖，現在無一不是都市精英、改善人群向往的“富人區”。住在金科·博翠灣，門口就是濱河公園，步行3分鐘就能到達楊柳河畔，灣居 雙城市公園，就是金科·博翠灣的生活日常。

04

8大會所上全生命周期的家

在這個快節奏的時代，日複一日地在棱角分明的樓宇間穿梭，在城市叢林裡見過了太多堅硬，心裡不由得開始向往柔軟。

金科·博翠灣充分利用售樓部負一層和高層架空層，開辟了4大專區、8大會所，滿足全齡化的主題社交空間，為不同年齡及不同愛好的業主提供了豐富多彩的休閑活動場所，在營造出藝術氣息和空間體驗的同時，更加強調功能實用性及社區居民的互動性，極大提升鄰裡互動關系。

金科·博翠灣實拍圖

在高層架空層規劃運動專區（包含多功能健身館、瑜伽房、台球室）、休閑專區（包含閱讀書吧、老人活動室）。在崇尚健康社交的當下，在舒适的運動或休閑環境中尋找志同道合的好友顯得尤為重要。更或者，一些事業上的合作，也許就開始于某天推心置腹的健身心得，又或者是一本擁有共同話題的書籍；此外，項目還将架空層與室外園林無縫連接，形成童夢天地-兒童遊樂區，孩子能在這裡收獲一份又一份相對固定的友誼，這對生長在水泥森林中的都市兒童來說，顯得尤為重要。

金科·博翠灣實拍圖

項目還為業主定制了酒店式高端服務，“金管家”、“金悅家”、“金慧家”三大體系，為業主提供無幹擾的酒店式私人管家服務。在金科物業專屬的app上甚至可以實現點餐代送、衣物代洗、上門維修等人性化的貼心服務，讓溫暖直接傳達到家。

金科·博翠灣實拍圖

金科·博翠灣把500萬級的居住場景放到改善的尺度裡，所有戶型的空間都被按照新一代的生活方式重塑，以空間尺度革新人居高度。

摒棄了市面上大多戶型的面積均分設計，金科·博翠灣以更大的面寬和動區，突出空間的集中享受度，同時，高達50%的家庭社交空間，也極大增強了家庭成員之間的交流和互動，營造出更為融洽的家庭關系。

建面約133㎡的3.5房，3 1戶型的設計就是給80後的二胎家庭量身定制的，3房加上1個可變空間，可規劃成獨立的儲藏間，亦可以按照家庭喜好，用作書房、保姆房等。4面寬的設計，意味着更多的陽光、更好的景觀和更佳的居住體驗；近10㎡的花園級大陽台保證了寬廣的河景視野，同時，也可以成為女主人的秘境花園、男主人的躺椅或對弈區，又或者是孩子和寵物的嬉戲區。

金科·博翠灣建面約133㎡戶型裝修建議圖

建面約154㎡和189㎡的戶型，采用頭等艙設計理念，堪稱500萬級别的全生命周期戶型，延續了133㎡戶型的優點，同時尺度感與功能又有進一步提升。總價200萬元就能買到133㎡全精裝套四，這在同級别的産品中質價比具有相當大的優勢。

向往“富人區”生活何須“往外看”，不同的時間和維度，同樣的生活觸手可及。如今金科·博翠灣已經通過基本呈現的實景園林、封頂的樓棟、實體樣闆間、地下車庫、部分會所等，展露出未來精緻生活的模樣。楊柳河畔，金溫江的美好生活正在到來！

金科·博翠灣實拍圖

金科·博翠灣建面約133㎡生态墅居、建面約154-189㎡湖灣大境，年終清盤特惠房源分秒遞減中，入住“富人區”的機會僅剩十餘席！