宗地面積指的是房産項目的占地面積，是國家根據相關規定來劃分界限和用途，房産開發企業通過競标方式購買，用于建造房産項目的土地使用面積。購買房産以後的業主，将和同小區内所有的業主共同擁有界限範圍之内的宗地面積，同時體現在房産證上面。宗地面積的大小由國家統一劃定，私人不得随意更改。
也就是獲得批準的房子用地大小，其實土地面積也叫作宗地大小，指的是一宗土地權屬規定範圍的土地大小。若是确定了土地所有權的邊界位置，那意味着确定了土地面積。假如土地的産權證上的面積和實際不符的話，那麼應該用邊界作為标準來修正相關數據。
宗地面積和建築面積的區别
1、含義不同
土地面積亦稱宗地面積，是指一宗地權屬界址線範圍内的土地面積。宗地權屬界線範圍内的面積。因此，土地權屬界址一旦确定，土地面積亦随之确定。規劃建築面積是政府規劃給開發商的建築面積，其中包括建築面積，還有辦公，施工，生活等應用面積，這些不計入開發商的開發面積還屬于國家所有。
2、範圍不同
宗地面積包含建築面積，與購房者相關的面積通常來說并不是宗地面積，而是建築面積，通常是和房屋的總價有一定的關系，目前購買房屋時通常是建築面積乘以房屋單價，則是房屋的總價，而房屋的建築面積包含了房屋的使用面積以及公攤面積。
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