買房子忌諱的地方?入住率太低:我們買房的時候大多數是期房,不能預知交房之後的情況,但如果是接手二手房屋,那麼選擇小區住宅的時候盡量選擇入住率比較高的小區,這類小區的房很多,可能出現不繳管理費的情形,不隻影響小區正常營運,連房價也會受到影響,我來為大家科普一下關于買房子忌諱的地方?下面希望有你要的答案,我們一起來看看吧!
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買房子忌諱的地方
入住率太低:我們買房的時候大多數是期房,不能預知交房之後的情況,但如果是接手二手房屋,那麼選擇小區住宅的時候盡量選擇入住率比較高的小區,這類小區的房很多,可能出現不繳管理費的情形,不隻影響小區正常營運,連房價也會受到影響。
大型小區住戶太多:雖然選擇有實力的開發商房屋質量比較有保障,但如果開發商的樓盤太多,整個小區住戶太多,很容易出現門禁不夠森嚴的問題,由于住戶多,彼此糾紛也多。另外,多拼格局規劃的大樓也好别碰,出門光是等電梯可能就要花不少時間,更何況出入人口多,也會相對吵雜,影響居住安全。
周圍設施:選擇小區前可以就近看一下小區周邊的配套設施,如小區大樓的出入口是否有管理員,地下道車庫有無獨立出入口,這些配套服務也是影響到我們日後居住是否更加舒适的一個問題,不容忽視。
對門、樓梯口别選:鄰居也會影響居住的質量,如果鄰居都很親切願意打招呼,小區住戶會比較和樂融融;另外買房前一定要去看樓梯間,因為通過樓梯間,可以觀察鄰居有無公德心;還記得要觀察公布欄,小區公布欄可以告訴你,你的鄰居有無基本的公德心,業主委員會有無順利運作等信息。
無業主委員會:如果一個小區沒有成立業主委員會,那麼在小區物業管理公司存在問題的時候就很難及時得到保障,小區若沒有正常運作的業主委員會,不隻會影響房價,還會造成生活不便,影響居家品質,有許多小區因業主委員會未妥善維修電梯,導緻老舊電梯常常故障,讓住戶每次搭乘電梯時都膽戰心驚。