沈陽改造舊小區标準?開欄的話一元複始，萬象更新近日，全省各地2022年民生實事陸續新鮮出爐民生實事一頭連着群衆切身利益、一頭連着經濟社會發展，是民生工程、民心工程，更是群衆關注的焦點今起，遼甯日報推出《看民生實事 話幸福願景》欄目，将聚焦群衆最關心、最直接、最現實的問題，推出民生實事系列報道，解讀各地民生實事的内容、特點、落實等相關情況，回應您的關切，現在小編就來說說關于沈陽改造舊小區标準?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

沈陽改造舊小區标準

開欄的話

一元複始，萬象更新。近日，全省各地2022年民生實事陸續新鮮出爐。民生實事一頭連着群衆切身利益、一頭連着經濟社會發展，是民生工程、民心工程，更是群衆關注的焦點。今起，遼甯日報推出《看民生實事 話幸福願景》欄目，将聚焦群衆最關心、最直接、最現實的問題，推出民生實事系列報道，解讀各地民生實事的内容、特點、落實等相關情況，回應您的關切。

近日，沈陽市推出2022年10件民生實事，包括調整優化20條城市公交線路、改造475個老舊小區、完成1000個口袋公園建設、為3萬戶保障家庭發放租賃補貼等。作為百姓關注的焦點之一，今年老舊小區怎麼改?記者進行了采訪。

今年改造4月開工

“每項改造都是之前和我們商量好的，現在大門更敞亮，院内更整潔，纜線更規範，樓道更亮堂，大院居民的心裡也是暖暖的。”沈河區北站街道山東堡社區家和大院小區去年完成改造，居民許敏傑高興地說。

為進一步提升百姓居住環境，2021年，沈陽市制定《沈陽市老舊小區改造(園區内)三年行動工作方案》，重點改造2000年底前建成的老舊小區，對建成年代較早、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意願強烈的住宅小區(含單棟住宅樓)，分為基礎類、完善類、提升類三類實施綜合改造。

“改造項目包括房屋本體、配套設施、環境整治等。去年，我們計劃完成121個小區的改造，實際上達到了126個，超額完成任務。改造涉及建築面積656萬平方米，涉及81651戶居民。”沈陽市房産局相關負責人介紹，“按照計劃，今年改造工作将于4月初開工，9月底竣工。”

改造全面“升級換代”

随着經濟社會的發展和人民生活水平的提高，沈陽市老舊小區改造工作不再是簡單的“縫縫補補”，而是全面的“升級換代”。

和以往單純的平整地面、維修樓棟門等不同，今年改造将重點突出“一拆五改三增加”，即重在拆除違建;重在實施“上改下”，線纜管線入地改造、建築屋面防水和節能改造、各類地下管線改造、道路改造、綠地改造;重在增加社區黨群服務中心等服務用房、增加休閑座椅等“城市家具”和城市書屋生活娛樂設施、增加消防和監控等安全設施。

為縮減百姓的改造“陣痛期”，沈陽老舊小區改造過程中，煤水電氣等管線改造将同步施工，确保管線更換一次開挖、一次完成，根治管線改造存在“反複施工挖掘”等陳年舊疾。

居民“等菜”變“點菜”

選項目，督質量，做測評，邀居民全程參與。在改造前，設計時公開征求居民意見，建設有特色的、符合小區整體氛圍的“新小區”;改造中，成立居民義務監督小組，邀請居民代表參與施工質量監督管理;改造後，組織開展居民滿意度測評，切實做到問效于民。

改造一大突出特點就是讓居民“等菜”改“點菜”。沈陽市建立“前公示中監督後回訪”居民全過程參與機制，讓群衆參與老舊小區改造項目的決策、建設和管理。還将選聘第三方咨詢評議服務機構，與各地共同開展招投标活動，進行居民滿意度調查、工作推進情況定期考核評議等。

三分在建、七分在管，如何避免“前治後亂”?沈陽市城市公用事業發展中心公房服務部部長秦永宏表示，目前，沈陽3072個老舊小區已實現百分百“有人管”。接下來，沈陽市将構建街道辦事處(社區居委會)、業主委員會、物業服務企業、住宅區監督小組共同參與的“四位一體”新體制，确保改造一個、管好一個。

記者 陶陽