8月70城房價均價排名?作 者丨李莎,李香香,陳飏編 輯丨陳潔,畢鳳至，我來為大家講解一下關于8月70城房價均價排名?跟着小編一起來看一看吧!

8月70城房價均價排名

作 者丨李莎,李香香,陳飏

編 輯丨陳潔,畢鳳至

9月16日，國家統計局發布8月70城房價指數。8月70城商品住宅銷售價格下降城市個數有所增加，各線城市漲幅回落或降幅擴大。

圖/圖解最新70城房價：上海新房價格領漲，56城二手房價格下跌 來源：21數據新聞實驗室

具體來看，8月50城新房價格環比下降，56城二手房價格環比下降，新房和二手房價格下降城市數量較上月分别增加10個和5個。

8月一線城市新房環比微漲，漲幅回落，二手房由上漲轉為持平，二三線城市新房和二手房價格由漲轉降或降幅擴大。同比情況亦有類似特征。

銷售數據也是考察市場情況的重要指标。較1-7月，1-8月全國商品房銷售面積和銷售額同比降幅均有不同程度收窄。

9月16日，國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付淩晖在新聞發布會上表示，今年以來，各地堅持房子是用來住的不是炒的定位，因城施策，用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實責任，保交樓穩民生，效果在逐步顯現。

諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄表示，随着中央持續釋放積極信号，地方“一城一策”用好政策工具箱，多地積極探索保交樓措施并設立纾困基金，加之進入“金九銀十”傳統旺季，市場信心有望獲得提升。

一線城市房價環比微漲

8月仍處傳統銷售淡季。相較7月，8月70城房價指數降幅有所擴大，新房價格指數環比從7月下降0.11%，擴大到下降0.27%；二手房價格指數環比由7月下降0.21%，擴至下降0.35%。新房和二手房價格下降城市也有所增加。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，8月，地方政府政策出台頻次整體趨向平穩，在購房者預期偏弱及傳統銷售淡季等因素綜合影響下，全國地産市場活躍度仍然不高。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，七八月份以來，全國疫情在局部時有發生，對部分地區的購房者線下看房和交易帶來影響，也是房價指數下降的原因之一。

相對而言，二手房價格表現相對弱，二手房價格指數降幅大于新房、房價下降城市數量多于新房。

這種特征在二三線城市表現更加明顯。以8月三線城市新房和二手房價格環比變化為例，8月三線城市新房和二手房銷售價格分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月分别擴大0.1和0.2個百分點。

在房價繼續調整的大環境下，部分重點、熱點城市房價韌性漸顯。一線城市8月新房價格環比漲幅有所回落，仍上漲0.1%，二手房價格環比漲幅由上月上漲0.2%轉為持平；新房和二手房價格同比分别上漲2.8%和0.8%，漲幅比上月分别回落0.3和0.1個百分點。

另外，8月共19個城市新房價格環比上漲，以上海、北京、南京、杭州、成都、銀川、甯波、合肥、青島、長沙等重點和熱點一二線城市為主，上海漲幅最高，為0.6%。

二手房情況類似，8月共13城二手房價格環比上漲，包括南京、上海、成都、昆明、貴陽、大理、北京、合肥、長沙等，其中南京漲幅最大，為0.7%。

李宇嘉認為，近期熱點城市中心區高價盤成交明顯回升，在新開工、供應持續下降的情況下，中心區新盤較少，受疫情影響小的中高收入人群，購買力仍舊強勁，中心區高價盤熱賣。

前8月商品房銷售降幅收窄

中指監測發現，今年以來，全國已有超250個城市和地區優化調整政策超700次，4-6月各地政策密集出台，7-8月各地新政節奏有所放緩。

7月末中央政治局會議提出要穩定房地産市場，因城施策用好用足政策工具箱。8月24日召開的國常會明确，允許地方“一城一策”靈活運用信貸等政策，合理支持剛性和改善性住房需求。疊加8月22日，央行5年期以上LPR再次下調15個基點，進一步釋放積極信号，修複市場信心。

付淩晖認為，政策效果在逐步顯現，并具體表現在以下三方面。

一是市場銷售降幅收窄。1-8月全國商品房銷售面積同比下降23%，降幅比1-7月收窄了0.1個百分點。商品房銷售額下降27.9%，降幅收窄0.9個百分點。其中，中小戶型住宅銷售降幅收窄幅度更大一些。

二是房地産續建項目投資保持增長。地方保交樓穩步推進，效果逐步顯現。1-8月施工期超過2年即将步入交付階段的房地産開發項目投資增速比1-7月有所加快。

三是房地産企業到位資金降幅收窄。1-8月房地産開發企業本年到位資金同比下降25%，降幅比1-7月收窄0.4個百分點。

李宇嘉認為，1-8月商品房銷售面積跌幅和銷售金額跌幅均較1-7月有所收窄，單月同比收窄趨勢更明顯，也有去年8月同比跌幅較大，導緻較低的基數的原因。

付淩晖指出，盡管房地産市場出現了一些積極變化，但是也要看到，整個房地産市場仍然還處在下行過程中，房地産開發投資同比降幅比上月擴大。1-8月房地産開發投資同比下降7.4%，降幅比上個月擴大了1個百分點。

“從銷售方面改善傳導到房地産投資生産方面，仍然需要一個過程。推動房地産市場平穩健康發展，仍然還要繼續付出努力。”付淩晖說。

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本期編輯 江佩佩 實習生 吳梓楹