鄭州市建設工程造價指标?頂端新聞·河南商報首席記者吳軍，下面我們就來聊聊關于鄭州市建設工程造價指标?接下來我們就一起去了解一下吧!

鄭州市建設工程造價指标

頂端新聞·河南商報首席記者吳軍

為了給企業減輕負擔，降低其運營成本，12月6日，鄭州市人民政府印發了《關于調整工業、小型倉儲類項目城市基礎設施配套費征收标準的通知》。

其中提到，建築面積小于2000平方米的小型倉儲類項目的城市基礎設施配套費征收标準由170元/平方米調整為零。新收費标準有效期2年。

新政對于企業來說，影響有多大？

新政

鄭州市減免工業、小型倉儲類項目城市基礎設施配套費

12月6日，鄭州發布《關于調整工業、小型倉儲類項目城市基礎設施配套費征收标準的通知》，鄭州市内五區以及鄭州航空港區、鄭東新區、鄭州高新區、鄭州經開區區域内，工業項目的城市基礎設施配套費征收标準由170元/平方米調整為50元/平方米，建築面積小于2000平方米的小型倉儲類項目的城市基礎設施配套費征收标準由170元/平方米調整為零。新收費标準自即日起開始執行，有效期為2年。

據了解，城市基礎設施配套費是指按城市總體規劃要求，為籌集城市市政公用基礎設施建設資金所收取的費用，它按建設項目的建築面積計征，其專項用于城市基礎設施和城市公用設施建設，包括城市道路、橋梁、公共交通、供水、燃氣、污水處理、集中供熱、園林、綠化、路燈、環境衛生等設施的建設。

這個費用一般由政府部門（具體實施單位各地不一緻，如建設局、開發區、财政局、農村鄉鎮等）向建設單位收取，一般按新建、擴建、改建的面積作為征收基數，每平方米的價格各地不同。

解讀

目的是為了刺激投資，象征意義大于實際意義

對于企業來說，減免的這個費用有多少？

經開區一家大型倉儲物流企業負責人稱，其公司占地300畝，建成的倉儲面積達17萬平方米，就城市基礎設施配套費這一塊，需交100多萬元。

“在小企業看來，這也許是一筆不小的費用，但在公司投資幾個億的情況下，這100多萬元對于公司來說，影響不大。”該負責人稱。

省物流與采購聯合會倉儲服務專委會秘書長李甯分析認為，這個費用隻針對自己有地的倉儲企業征收，對于“租戶”來說沒什麼影響。鄭州的倉儲物流類項目大部分集中在經開區，這裡有地的大型企業隻有一兩百家，而“租戶”近2萬家。

“減免政策的出台，象征意義大于實際意義。”李甯稱，從通知來看，這對于新建的倉儲類項目有用，但鄭州目前80%都是存量的老倉。

中國交通運輸協會電商物流産業分會副秘書長賈進克則認為，新政的出台，在于刺激投資。“會對鄭州的倉儲市場有一定刺激作用，但解決不了根本問題。”賈進克稱。

中國通用倉儲市場動态報告顯示，今年10月份，全國通用倉儲市場租賃需求有所減少，較上月下降25.09%；全國32個城市倉庫平均空置率為12.12%，環比上升0.38%。其中，鄭州的空置率為13.10%。

梳理

國内多個城市大幅下調相關費用征收标準

倉儲類項目的城市基礎設施配套費征收标準從170元/平方米調整為零，這個力度咋樣？

賈進克稱，這個政策前面還有個定語：建築面積小于2000平方米的小型倉儲類項目。“超過2000平方米的倉儲就享受不了這個政策了。”賈進克稱，據他所了解，目前鄭州新建、擴建的倉儲類項目，面積都超過了2000平方米，所以，企業享受這個優惠政策的範圍有限。

另外，面積超過2000平方米的話，每平方米按170元收費，這個标準，跟國内很多城市相比并不低。

2020年5月，成都市下調部分類别建設項目城市基礎設施配套費征收标準。規定，2020年5月1日後新建的項目，建築面積不滿5000平方米的倉儲、物流類簡易項目，征收标準調整為零；建築面積5000平方米以上的倉儲、物流類建設項目，由原每平方米120~220元統一調整為按新的工業類建設項目标準征收。

2020年7月29日，青島市為支持實體經濟高質量發展，減輕企業資金壓力，通知把青島市市南區、市北區、李滄區城市規劃區内工業建設項目（含倉儲）城市基礎設施配套費征收标準，由每平方米400元調整為每平方米32元。

2020年9月，濟南市多部門聯合印發《濟南市關于支持實體經濟高質量發展城市基礎設施配套費優惠政策實施細則的通知》，提出要加大城市基礎設施配套費征收優惠力度，支持實體經濟高質量發展，助力建設工業強市。其中，對簡易低風險工業、倉儲等項目，免征城市基礎設施配套費。優惠政策實施時間為：2020年9月1日至2022年12月31日。