目前買房子最低首付多少-tft每日頭條

随着房價居高不下并且有持續走高的趨勢，大多數年輕人都會選擇貸款買房。很多人覺得錢越來越不值錢，因此貸款的話，年數越多越好，雖然利息高了點，但是這樣的話是劃算的。

目前買房子最低首付多少（買房一般是多少首付）1

那麼下邊就由小編來介紹一下有關于買房一般是多少首付？按揭多少年劃算？

一、買房首付一般是多少？

1、首套新房首付算法

以家庭為單位，在限購城市中，隻要是首套房子，首付不能少于總房價的百分之三十，例如要購買一套價值一百萬元的房子，那麼你的首付款至少是三十萬元。

但是如果在非限購城市的話一般首套房子的首付是百分之二十。

2、買房首付依據貸款額度計算

雖然有相關規定，隻要拿總房價的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個貸款的問題。例如總房價為一百萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方可以貸的額度為四十五萬元，那麼剩餘的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬。

如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。

目前買房子最低首付多少（買房一般是多少首付）2

3、購買二套房首付

上文所說的還都是首套房。在限購城市中，購買二套房時，貸款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每個城市差異較大，以規定為準），那就意味着總房價一百萬元的房子，首付至少是五十萬。

但是在非限購城市的話，購買二套房，首付一般為房價的百分之三十。

4、經濟收入決定首付多少

如果你手上寬裕或者後期資金寬裕的話，完全可以增加你的首付款，當然全款自然是好的選擇，全款最省錢；但是還是要根據自己的具體情況而定。

如果首付款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的，那就真心沒必要再增加首付款了，沒必要給自己這麼大的壓力。

二、買房按揭多少年是劃算的？

1、自住型

如果購房是用來自住，并且長期都不打算賣掉房産或更換新房的，這種情況下是屬于消費，貸款時間在能力所及的範圍内則是越短越好。

2、兼顧自住

如果購房是自住兼顧的，也就是說很可能中長期會更換新房或者賣掉，那麼貸款期限越長越好。

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買房對于普通家庭而言是一筆不小的支出，所以都要考慮首付與貸款年限的平衡的問題。