房産證隻有我和老婆名字-tft每日頭條

房産證隻有我和老婆名字（我隻想在房産證加上老婆的名字而已）1

房産證隻有我和老婆名字（我隻想在房産證加上老婆的名字而已）2

很多人都會以為在房産證上加個名字應該很簡單，其實不然，在房産證上加減名字在法律上講，就是"增加房屋的共有權人"。要增加"房屋的共有權"，這麼講大家應該還不太懂吧，下面小編就來仔細的說說。

房産證隻有我和老婆名字（我隻想在房産證加上老婆的名字而已）3

首先我們來看看在房産證減名字是怎樣的流程以及費用是多少?

房産證去名字也要分情況來看：

1.如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅

2.父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。去掉名字類似于份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似,隻需繳納所占份額的契稅,從1%-3%不等，這裡又分四種情況:

1）首次購買90平方米以下普通住宅:1%；

2）首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5%；

3）非首次購買普通住宅:3%；

4）購買非普通住宅:3%

房産證隻有我和老婆名字（我隻想在房産證加上老婆的名字而已）4

在平常的生活中，在房産證上加名字最常見的應該是下面的這三種情況了：

父母在房産證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字

一、無貸房産證加妻子、子女、父母名字

1.材料：三證（結婚證，身份證，房産證）及其複印件；

2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；

3.費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。

房産證隻有我和老婆名字（我隻想在房産證加上老婆的名字而已）5

二、有貸款房産證加名字

1.先去銀行辦理抵押手續變更；

2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款商業貸款），需要加200元費用。

3.其他的步驟和第一種情況的流程一樣。

房産證隻有我和老婆名字（我隻想在房産證加上老婆的名字而已）6

三、沒有直系血緣關系的

這種情況在房産證加名字，手續會複雜很多，因為那将視為房屋買賣，需要交如下費用。

1. 每平方米2.5元交易費。

2. 不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從産證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3. 萬分之5的印花稅。

4. 本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5. 男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6. 産證上有幾人轉讓的，産證權益按平均分。

靠這一招我家裝修省了3萬！點擊下方“了解更多”即可免費獲取預算報價。

↓↓