人防車位為什麼比産權車位便宜-tft每日頭條

雖然大家沒少聽到過這兩個詞，但是，應該還有不少人，還沒弄明白這到底是個什麼意思，它們兩者之間究竟有什麼區别。

人防車位為什麼比産權車位便宜（人防車位産權車位）1

今天，我和大家一起漲漲知識、解解惑。

什麼是人防車位？

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實際上，地下車庫是類似于防空洞一樣的配置，是為了保障我們在戰亂時期能夠受到保護，而必須修建的，但在和平時期，空着也是空着，就被開發商當做車位，提供給大家使用，而且人防車位的使用權是可以直接轉讓的。

但是人防車位，是禁止開發商進行銷售的，隻有超出規定範圍的區域才可以銷售。

什麼是産權車位？

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是指可以進行買賣，産權期限一般在五十年左右，到期後不會自動續期，轉賣給别人，還要交高額的稅費。

二者的區别：

一、産權不同。

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産權車位是開發商出售給消費者的，是可以辦理産權證的。

而人防車位是根據《人民防空法》的要求，建設的人民防空地下室，它的産權法規并沒有明确界定，一般情況下開發商會寫使用期限20年，到期後自動續期，或者直接就是自動續期。

二、買賣以及使用期限不同。

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産權車位是可以進行出售買賣的，它的使用年限一般情況下，與房屋的土地使用權一緻。

但是，人防車位有的可出售，大部分是不可以進行出售的，要根據項目建設的具體情況而定。結建範圍内的人防車位無法出售買賣，雖然可以租賃，但是其租期不得超過3年。

三、建築結構不同。

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如果在地下室裡面劃分區域建設人防地下室，一般小區都會被要求進行集中處理，那麼人防防護門（防護門和密閉防護門）圍合空間裡面的車位，那就肯定是人防車位。

産權車位并沒有什麼特别的地方，都是一般的車位形态，主要還是看開發商是否能夠辦理産權證書為準。

确定一個車位到底是不是人防車位，首先可以查看現場标注，如果現場并沒有标注清楚，可以到工程管理單位或人防監管單位進行查詢。