買房意向金和定金的區别-tft每日頭條

買房過程之後有一項非必要但是很多購房者依舊會選擇進行的一個環節，那就是交買房意向金或者是定金。為了更順利的買到自己心儀的房子，在交付買房款之前，有部分購房者會先交這麼一筆資金。其實，這無非是銷售人員抓住了購買者的消費心理而使用的一個銷售手段罷了，許多購房者在想明白之後，會要求退款。那麼買房的意向金可以要回來嗎?買房定金和意向金的區别有哪些?

買房意向金和定金的區别（買房的意向金可以要回來嗎）1

一、買房的意向金可以要回來嗎

一般來說買房的意向金是可以要回來的，畢竟意向金不同于定金。

如果雙方還沒有簽訂房屋買賣合同，隻是簽訂了認購意向書，而認購意向書對合同中的内容又沒有明确約定，購買者是可以拿回購買意向金的。因為購房的意向金并不是定金，也不是房屋首付，隻是在達成購買協議前，購買者自願支付的一部分意向金而已。

如果雙方已經簽訂了房屋買賣合同，已經轉化成定金，那麼購房者一旦出現違約不購房的情況下，就需要承擔相關違約責任，意向金就不容易退了，如果想要退的話，過程會有些曲折。

買房意向金和定金的區别（買房的意向金可以要回來嗎）2

二、買房定金和意向金的區别

1、定金和意向金支付節點不同

支付定金時，交易已經達成。定金是在買方已經确認購買此房，賣方也已同意将房屋出售給買方的情況下支付的，表示交易已經達成一緻。

支付意向金時，交易仍在談判中。意向金是附條件的定金，是買方對房屋已有購買意向，但是有些條件買賣雙方并未達成一緻的情況下支付的，表示交易仍在談判中。

2、定金和意向金的支付對象不同

支付購房定金，需要買方與賣方直接簽訂定金協議書，并将定金直接支付給賣方。

支付購房意向金，需要買方與中介簽訂意向金協議書，由買方委托中介在授權條件範圍内和賣方進行談判。談判成功，中介公司将意向金轉交給賣方，成為買房定金;談判失敗，中介公司将購房意向金退還給買方。

3、定金與意向金效力不同

定金具有定金罰則效力，購房定金對買賣雙方均有約束力，雙方必須按約定履行義務，否則将承擔法律後果。買方如果不履行約定義務或不購買的，賣方可以沒收買方的定金;賣方如果不履行約定義務或不出售的，應雙倍返還定金。

意向金沒有懲罰效力，購房意向金隻是一個購房意願的表示，在中介公司尚未和業主達成一緻時，買方可以随時收回意向金，中介公司無權罰沒意向金。

以上就是關于“買房的意向金可以要回來嗎?買房定金和意向金的區别”的一些内容，在買房的過程中，如果賣家要求購房者繳納定金或者意向金的話，可以拒絕，如果要交的話，也要在合同中加入關于退款的條款，保護好自身權益。