編者按：相信很多看過房的小夥伴都有相同的經曆，房産銷售人員在提到小區舒适度的時候，總是強調小區的綠化率有多高多高，當聽到綠化率高達6、7成以上的時候，覺得這小區環境着實不錯，然而事實真的如此嗎？綠化率和綠地率隻有一字之差，但卻是兩種概念，對購房者的意義也大不相同。那麼什麼是綠化率？綠化率與綠地率的區别是什麼？綠化率對居住的影響有哪些？

一、什麼是綠化率？

購房者在看房時，會在開發商的宣傳資料中會看到“綠化率”一詞，其實綠化率并不是一個非常準确、規範的用詞，因為其并沒有法律和法規依據。

綠化率準确的提法應該為“綠化覆蓋率”，其範圍比較寬泛，可以說隻要有草皮覆蓋的地方，都可以算作是綠化面積。

二、綠化率與綠地率的區别是什麼？

1、概念不一樣

綠地率是一個準确、嚴謹的概念；而綠化率是一個不規範、比較寬泛的概念。

2、計算方法不同

綠地率計算方法要比綠化率嚴格很多，而且通常以下限控制為原則。綠化率的計算方法是綠化面積／規劃建設用地面積，而綠地率的計算方法是綠地率＝綠地總和／規劃建設用地面積。此外，因為綠化率中所包括的範圍比較廣，而綠地率的範圍比較窄，一般經過計算之後，綠化率比綠地率要高。

3、标準不同

綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大緻長草的地方都可以算作綠化，樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，就是隻要有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60％以上。

三、綠化率對居住的影響有哪些？

綠化率是指項目規劃建設用地範圍内的綠化面積與規劃建設用地面積之比。但綠化率隻是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規依據。

一般來說，當小區綠化率越高，人們的居住環境就會更加舒适健康。通常而言綠化率越高，建築面積越低，開發商可回收的資金就會越少，而住戶的舒适度則會越高。

在通常情況下，新建居住區内綠化率不得低于30％，舊區改造不低于25％，大于50％則可稱作花園。另外，達到40％左右的才能保證居住的舒适度。

綠化率高除了能帶來美觀性之外，更重要的是能帶來健康。購房者在挑選樓盤的時候，要多注意該樓盤的綠化率，它和日後的生活息息相關，多關注一些建築指标，才能挑選到真正的宜居住宅，才能享受更高的生活品質。

作為居住舒适度的重要指标，高綠化率并不能代表高綠地率，但高綠地率肯定意味着高綠化率。對于綠地設計方案，購房者可以從沙盤上直觀看到，具體參數也可以查看“五證”中的《建設工程規劃許可證》，該許可證對項目規劃作出了詳細的說明，當然也包括綠化用地。如果有特别向往“綠色生活”的購房者，除了看社區的綠化面積之外，還可以多看看項目周邊的綠化配套，比如公園、生态湖之類的，也是對生活品質的一大提升。（内容綜合來源：房産知識庫、房産之窗、網絡綜合）