産權證辦理亮點?“現在證辦下來了，心裡終于踏實了”拿到期盼已久的産權證，家住法庫縣東湖學府小區的吳女士在接聽回訪電話時，難掩内心的激動，下面我們就來聊聊關于産權證辦理亮點?接下來我們就一起去了解一下吧!

産權證辦理亮點

“現在證辦下來了，心裡終于踏實了。”拿到期盼已久的産權證，家住法庫縣東湖學府小區的吳女士在接聽回訪電話時，難掩内心的激動。

事情還要從今年3月說起，縣紀委監委開展監督檢查時，發現不少群衆反映東湖學府等小區商品房無法辦理産權證的問題，且多方投訴無果，一拖就是好幾年。

産權證承載着家庭的幸福安穩。我們決定先行走訪摸底、掌握情況，研究推動解決問題的方案。

“我們2016年就入住這個小區，但住進來後才發現無法辦理産權證。”“眼看孩子就要入學了，沒有産權證，就近入學都成問題。”在群衆走訪中，東湖學府小區的居民紛紛道出了心中不滿。

小區早在2016年、2017年就全部售出，居民向有關部門的投訴維權始終沒有間斷過，但問題一直懸而未決。究竟卡在了什麼環節？

帶着疑問，我們來到縣住建局等政府職能部門進一步了解情況。

“目前，造成已售商品房未能辦理産權證問題的原因主要有兩種：一是開發商失聯，導緻項目沒有辦理竣工驗收備案；二是因為開發商涉及經濟案件，名下土地使用權被法院查封。”縣住建局相關負責人解釋。

此外，問題解決的難點還在于開發建設單位項目竣工驗收手續不全、欠繳相關稅費，開發商涉案涉訴存在多方經濟糾紛，居民住戶發票丢失等。

這意味着，辦理産權證将涉及縣住建局、縣法院、縣檢察院、縣信訪局、縣自然資源局、縣稅務局、縣财政局、吉祥街道相關社區等多個部門，任何一個環節出問題，都會影響後續流程。

“盡管涉及諸多曆史遺留問題，關系錯綜複雜，時間跨度長、處理難度大，但相關職能部門絕不能消極作為，必須督促其加快進度、徹底解決。”我們結合省市紀委監委工作部署，在全縣開展已售商品房未能辦理産權證問題專項監督工作，制定工作方案，推動縣政府成立“解遺辦證”工作領導小組，加強協調配合，打破壁壘、形成合力，統籌相關部門共同推動解決問題。

為紮實有效推進“解遺辦證”工作，我們督促縣信訪局、營商局對相關問題投訴進行梳理，督促縣住建局對本地區存在不能辦證問題的樓盤進行集中排查，并建立台賬，同步建立線索移送機制，及時收集受理相關問題線索。通過排查摸清底數，全縣列入“解遺台賬”的項目共有12個，涉及5662戶。

針對開發商失聯而未竣工驗收的情況，我們督促縣住建局會同相關部門，采取容缺辦理的方式，出具施工方案合格證及質量監督報告書；針對個别開發單位未及時提供土地及房屋信息數據的問題，縣不動産登記中心與有關部門加強溝通，及時将相關樓盤信息數據錄入登記系統；針對開發商涉案，導緻名下土地使用權被法院依法查封的情況，縣紀委監委督促相關部門具體問題具體分析，在法律允許的框架内，最大程度保障購房者的合法權益。

此外，我們定期對群衆辦理産權證的相關工作進行監督檢查，壓實主體責任，推動相關部門建立綠色通道、綠色窗口，保證群衆辦證順利便捷高效。截至目前，已督促辦理不動産權證4604套，辦證率達81.31%。（作者： 付海龍 白露 單位：遼甯省沈陽市紀委監委，法庫縣紀委監委）