來源：大河報

5月27日，鄭州不少中介的朋友圈，被“首付20%”“鄭州打響首付20%第一炮！”的購房政策刷屏，有業内人士表示，目前暫時隻有某銀行接受少量客戶試水，但政策也很模糊。

鄭州市住房保障和房地産管理局相關負責人表示，首付比例系人民銀行鄭州中心支行和銀保監會河南監管局确定，“我局暫時未收到相關通知”。

“首付20%”刷屏 中介集體群嗨

“首付真的降到20%了？”5月27日，鄭州市不少中介及置業顧問的朋友圈，都被首付下降的“利好”刷屏。不少中介的朋友圈，更有美盛金水印、振興集團、永豐樂城、金地建海峯範、融信奧體世紀等項目的20%首付宣傳海報。

在海報發布的同時，不少中介還配上了“4.25%首套房貸款利率”的組合拳利好，以促進銷售。

金水北一項目置業顧問表示，目前項目确實可以執行20%的政策，但需要跟項目進行申請，“有名額，但是有名額限制，沒有說大批量放開”。

随後，記者咨詢美盛金水印、金地建海峯範、融信奧體世紀等項目，均可執行20%首付。

某項目銷售負責人告訴記者，這個消息最早是某銀行鄭州支行釋放的，但是沒有明确的文件，隻是口頭的傳達，該行會和合作項目提供少量20%首付的名額，試探市場情緒，但是傳遞到渠道中介的時候，就已經變成“确定首付20%”，一發不可收拾。

這一說法也得到了多名置業顧問及中介渠道人員的确認。

房管局：暫未接到通知

河南銀保監局：由人行主導

人民銀行鄭州中心支行：官方并未發布相關消息

那麼鄭州目前商品房首付是否降至20%？

鄭州市住房保障和房地産管理局相關負責人表示，首付比例系中國人民銀行鄭州中心支行（以下簡稱“人行鄭州中支”）和中國銀行保險監督委員會河南監管局（以下簡稱“河南銀保監局”）确定，“我局暫未收到相關通知。”

該負責人表示，下一步，鄭州市房管局将持續關注市場動态，确保鄭州市房地産市場平穩發展。

那麼河南銀保監局和人民銀行鄭州中心支行是否下發過首付降低至20%的文件呢？

河南銀保監局相關負責人回複記者，目前并沒有看到首付降低的文件，“我剛問了一下監管處的同志，這個事兒是由人行主導的，要不你再問一下人行吧？”

人行鄭州中支相關工作人員在接受采訪後回複：目前官方并未發布相關消息。

雖未确定發文 确是市場期望

在多個管理單位未收到明确執行文件的時候，中介及渠道人員為何會不約而同地“空穴來風”呢？整體鄭州房地産從業人員對于“首付20%”抱有多高的期望呢？

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，首付降低至20%，在多個城市已經施行後，并不是一件敏感的事情，這在國家層面也是支持的，也是給了一些地方、一些房企更大的自主權，可能對于這個政策沒有正式發文，但是和鄭州之前發布的支持房地産市場回暖的政策，是有關系的。

“我認為可信度還是很高的”，嚴躍進坦言，首付降低至20%，是有助于提高房地産市場交易的一個做法，對于活躍市場都有積極的作用，“當然也不排除，在後續的操作中，會有相應的文件或者政策繼續出台”。

鄭州一項目營銷總監告訴記者，雖然這個文件及政策，暫時沒有得到确認和施行，但從中介及置業顧問今天對于“20%首付”利好的表現來看，短期内從政策、市場、資金等多方面，獲得更多的利好政策，“确實是全體房地産人所期望的”。

來源：大河報·豫視頻記者 吳俊池