房價倒挂的影響是什麼?為什麼會有房價倒挂的現象，房價倒挂是判斷一個片區房産價值最重要的參考指标，房價倒挂的兩種現象：一種是新房賣的比二手房便宜，一種是二手房賣的比新房便宜，如果有這兩種情況存在都是不正常的，下面我們就來聊聊關于房價倒挂的影響是什麼?接下來我們就一起去了解一下吧!
房價倒挂的影響是什麼
為什麼會有房價倒挂的現象，房價倒挂是判斷一個片區房産價值最重要的參考指标，房價倒挂的兩種現象：一種是新房賣的比二手房便宜，一種是二手房賣的比新房便宜，如果有這兩種情況存在都是不正常的。
如果新房賣的比二手房便宜，證明該區域的房子供不應求，區域價值被大衆認可，導緻二手房挂牌少，可流通的房源少，從而溢價空間大，像去年東莞的主城區，松山湖片區等等，很多二手樓盤就是漫天要價，賣的比新房要貴很多，一二手房價差幾千到幾萬的都有，從而導緻群衆都紮推去打新；如果二手房賣的比新房便宜，證明該區域供大于求，區域價值不被大衆看好，二手房抛售的多， 流通的房源多，價格也就相對新房便宜，比較典型的廣州增城區石灘版塊的很多二手樓盤，價格都要比新房賣的還便宜。
房價倒挂直接意味着你所買的房子未來有沒有價值，如何挑選到最适合自己的房子，那就是新房和二手房都要去了解，隻有二手房的價格才能更真實反應該區域房子的價值，如果一個區域二手房比新房賣得貴，證明這個區域的新房就是可以重點去關注的，一個同區域的新盤和他附近次新二手盤，如果各方面條件都差不多，肯定是哪個購買成本更低就買哪個。
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