項目開工前報建流程-tft每日頭條

項目開工前報建流程（前期報建流程詳細總結）1

《建設工程規劃許可證》及《建築工程施工許可證》是工程建設合法性的重要依據，各城市建設法定程序不完全相同，項目公司應了解清晰建設項目所在地建設行政主管部門法規要求，及時向建設行政主管部門申請辦理建設許可證件，主要辦理流程如下：

(1) 辦理完成征地手續，獲得建設用地紅線圖，取得規劃局提供的規劃設計條件任務書，取得環保部門批準的環境影響報告書或環境評價書。

(2) 委托勘察設計單位進行初勘，滿足初步設計的要求。

(3) 配合研發設計部完成設計委托，選擇或招标選定規劃、設計單位，簽訂工程規劃、設計合同。

(4) 取得建設工程規劃方案批複，組織審查設計單位的初步設計大綱，對方案設計進行比選；協調設計外部協作關系和工作關系，進行建築施工圖報建，辦理建設工程規劃方案建築審核意見書，建設工程規劃方案批複中要求征詢相關單位的意見（消防、衛生、交通、綠化、環保、民防、地名等）。

(5) 到規劃局備案，協調辦理建設工程規劃許可證。

(6) 委托勘察設計單位進行詳勘，滿足施工圖設計的要求。

(7) 将樁基設計施工圖報審圖中心進行審批。

(8) 樁基施工圖紙審批通過後，可向建設行政主管部門申請領取樁基施工許可證提前開工(按當地規定)。

(9) 将主體建築安裝設計施工圖報審圖中心、消防局進行審批。

(10) 采用招标圖或施工圖紙内部邀請招标，确定監理、施工中标單位。

(11) 在主體建築安裝施工圖審批通過及内部确定監理、施工單位後，按照當地建設主管部門規定在建設交易中心辦理交易中标手續。

(12) 向建設行政主管部門申請領取建築工程施工許可證，申請領取施工許可證，應當具備下列條件：

(a) 已經辦理該建築工程用地批準手續；

(b) 已經取得規劃許可證；

(d) 有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；

(e) 有保證工程質量和安全的具體措施；

(f) 建設資金已經落實；

(g) 法律、行政法規規定的其他條件。

(13) 辦理工程報建經曆時間也較長，各地具體的要求不一緻，需專人跟蹤、協調，特别是對新進入城市。