若房屋租賃合同中未明确約定租金是否含稅，那麼該由誰承擔稅費和開具增值稅發票呢？近日，西安未央法院就審理了一起這樣的案件。
2015年7月20日，原告某建築公司與被告喬某簽訂房屋租賃合同，約定履行合同中産生的相關稅費由各自依法承擔。租賃期内，原告先後向被告支付了5筆租金，被告出具了收款收據。後雙方因稅費承擔及是否應當開具正規發票産生糾紛，原告訴至未央法院。
法院經審理認為，交易雙方關于合同價款是否含稅的約定，屬于特别約定，為當事人意思自治範疇。被告辯稱涉案房屋租金不含稅款，但未提交證據，故收取房租産生的稅費依法應由其承擔，其作為經營活動的收款方，應當向付款方開具相關發票。最終，依法判決被告按照已付租金6.9萬元，向原告開具增值稅專用發票并承擔由此産生的稅款及費用（以稅務部門核定的金額為準）。被告不服，提起上訴，西安中院維持原判。
【法官說法】
《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條規定：銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票。法官提醒，合同雙方應當明确約定交易款項是否含稅及由誰承擔，以免引起不必要的紛争。同時，從事經營活動的單位和個人在收取款項後，應及時向付款方開具發票，否則，除需要補開外，還可能面臨稅務部門行政處罰的風險。
作者：文建廣
編輯：王晨偉
責編：鄭黎波
主編：姚啟明
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