為什麼買房都不願意買公寓-tft每日頭條

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為什麼買房都不願意買公寓（主要因為什麼原因）1

1、公寓無法落戶，無法提供優質的教育資源，無法

享受城市的配套。

2、公寓設計有缺陷，居住舒适度差，無采光、無環境、無綠化、無配套。公寓是一個商業産品，無論開發商如何把它定位為住宅，也根本改變不了商業的基因。這就導緻居住舒适度差。

3、公寓居住環境惡劣，而且随着入住人群增多會越變越差。公寓由于居住功能缺乏，購買者永遠永遠是投資客占到很大比例，大概70%-90%的公寓購買者是投資客。在公寓租賃市場，辦公客戶的租金承受力永遠高于個人租賃戶;與此同時，辦公客戶對公寓産品極為青睐，因為公寓的租金相對與寫字樓來說非常低廉，并且能夠注冊公司、注冊工商執照，所以很多小型公司都會選擇公寓辦公。

4、公寓不能通燃氣、商業水、商業電，使用成本居高不下。公寓使用的商業電，電費比民用電貴1-2倍。還有水費也是商業的，依然高于民用水費1倍。還有物業費，公寓是商業用房，因此有大量的公共設施需要維護、白天的工作任務重，因此物業費非常貴，大概是住宅物業費的1-2倍。

5、公寓價格漲幅緩慢、交易稅費高，轉手周期長，無法幫助剛需客戶積攢購房資金。

為什麼買房都不願意買公寓（主要因為什麼原因）2