一、管井及電井安裝空間審核

1、在擴初圖處來後，就要對設備井到空間進行審核；

2、管井：根據管道數量、管井内支管及水表安裝要求的尺寸進行管道井空間的審核，對确實無法進行安裝的需跟建築一同進行公共部分空間的重新劃分，确保安裝及檢修的空間；

3、強弱電井：根據橋架的數量及尺寸、每層的配電箱、電信消防智能化樓道箱的尺寸及箱體開門，電表的挂表空間進行審核，對确實無法進行安裝的需跟建築一同進行公共部分空間的重新劃分，确保安裝及檢修的空間；

管井及電井安裝空間未審核造成安裝困難的案例：

萬科城二期的6#、10#、18#樓和三期的9#、15#、21#、28#樓的水管井寬度内空隻有300mm,造成管道必須在砌築管井牆體前完成，且以後的維修沒有辦法進行，如維修需拆除牆體！

如在擴初設計時審核了，該管井可以往左邊擴大些。

二、管井及電井施工順序

1、水電預留預埋（電管預埋、套管預埋）、土建預留管井洞口，需對預埋圖紙審核；

2、開關插座底盒安裝、過線盒安裝及管線清通穿并鋼絲；

3、管井及電井内預留模闆拆除（土建), 垃圾清理；

4、管井及電井牆面粉刷

5、管井及電井 牆面天花膩子施工、油漆施工

6、套管清理及補刷銀粉（預埋需采用鍍鋅鋼套管）

7、管井管道安裝、電井強弱電橋架安裝

8、管井地面找平、收光；

9、管井封堵

10、管井地面刷環氧

注意：堅決不能違反施工順序，工序交叉驗收檢查，不符合要求的整改完後才能進入下道工序。

三、管井及電井建築通用做法：

牆面做法（按施工順序）

1、牆面粉刷平整；陰陽角垂直；

2、膩子兩遍、刮平打磨

3、乳膠漆一遍

天花做法（按施工順序）

1、電井靠預留洞口邊5公分貼保護不刷膩子；

2、膩子兩遍、刮平打磨

3、乳膠漆一遍

地面做法：

地面做法（按施工順序）

1、地面垃圾清理幹淨；

2、地面找平、門檻水泥收光；

3、地面幹後滾刷環氧漆，牆面及管道根部需刷灰色地坪漆高度同門檻高度，門檻面刷漆；

4、鎖門至幹；

注意：地漏的保護；

四、管井管道安裝做法：

1、立管吊線、安裝支架；立管安裝；

2、水表角鐵支架預制後安裝；水表及閥門安裝；

3、支管放線、安裝支架或管卡，安裝支管（給水管需增加止回閥安裝）；

4、管道天花根部處安裝PVC裝飾圈；給水支管在管道上用油性筆寫戶号；

分區加壓給水立管、分區消防立管挂管道标識；

注意：管道井在結構施工時，就需将立管定位、管井内支管走向根據設計圖紙的内空進行深化設計、給各施工單位下發走向、定位圖，并要求各單位嚴格按圖施工；

五、強弱電井安裝做法：

1、放線、安裝豎向橋架支架（集中預制支架），豎向橋架安裝

2、放線、安裝支架、接地扁鐵安裝；

3、放線、安裝每層線槽；線槽需與過線盒底部平，覆蓋過線盒；

4、橋架标識噴塗；

注意：在主體結構施工前，需對強電井的戶表進線電纜、電表出線均設計金屬線槽；對弱電井内的智能化、有線電視、電信、消防的設備箱及管道走向需進确定，合理布置，對各施工單位下發弱電内的設備定位圖、管線定位圖；

将在萬科城、金色明俊、海上傳奇做樣闆。

六、強弱電井防火封堵做法：

1、強弱電井預留洞口天花處安裝防火闆（采用石材膠粘住）；預留洞口的地面處安裝5公分厚、8公分寬的石材鑲邊（或預制混凝土條進行分隔）

2、防火闆安裝後第2天，塞防火棉（用岩棉或玻璃棉）

3、面層5公分處采用防火泥進行封堵、找平整；

注意：防火封堵前需完成所有的電線電纜、弱電線的安裝，橋架蓋闆安裝完成後可進行；

本文課件來自萬科。