看房子的時候經常會聽到，這個樓盤容積率1.8，那個樓盤容積率3.0，那麼這個容積率到底是什麼概念？大部分人都不懂到底什麼是容積率？
根據2012年我國住建部印發的《建設一用地容積率管理辦法》容積率指一塊地中總建築面積與地用面積的比率，它的計算公式是 容積率=總建築面積/用地面積。《建設一用地容積率管理辦法》中的第四條規定“以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前
城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門，應當依據控制性詳細規劃提出容積率等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分，未确定容積率等規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權”
二．容積率低的樓盤有哪些好處簡單來說，就是在一定的地塊上，房子蓋得越多，層數越高，則整個項目的容積率就越高，容積率說到底就是小區裡戶數、人數、以及小區面積的關系，戶數越少，居住的人越少，小區面積越大，容積率就越多，住起來就越舒服，所以容積率一高就會導緻居住擁擠，電梯需要排隊，小區綠化變少等問題
容積率在土地出讓時就已經訂好了，現行城市規劃法規體系下個各類居住用地控制性詳細規劃容積率一般如下：
獨棟别墅：0.2-0.5
聯排、疊拼别墅0.4-0.7
6層以下多層及洋房0.8-1.2
小高層1.5-2.0——2.0-2.5
高層住宅2.4-4.5
但現在樓盤一般不會全都是某一物業形态的住宅，比如全是别墅或全是高層，一般會配置各種物業形态，比如既有高層又有小高層還有洋房，但總體而言項目容積率最低其對應的物業類型越高端。居住品質、舒适度也越高。
,
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
