上海中心大廈曾是僅次于迪拜哈利法塔的世界第二高樓，但是這個記錄在2021年年底，被馬來西亞新建的118大廈打破。該大樓建設于2014年，到了2021年封頂的總高度達到678米，比上海中心高出了46米，然而與上海中心不同的是，118大廈的周邊沒有一座可以與之比肩的大樓，該大樓的動建也在馬來西亞當地備受争議，今天咱們就來聊聊這座世界第二高樓，獨立118大廈。

118大廈位于馬來西亞的首都吉隆坡，是馬來西亞最大也是最繁華的城市，它的面積為243平方公裡，隻有上海的26分之一，2021年，吉隆坡的人口達到179.52萬人，隻有上海人口的13分之一，總體上看吉隆坡是一座地方很小，人口卻很密集的城市，年均GDP達到了2.6萬美元，和我國的新一線城市水平差不多。

在118大廈沒有建立以前，吉隆坡已經是世界高樓之都，當地擁有40層以上的大樓120多座，其中最主要的标志建築就是位于吉隆坡中心的石油雙峰塔，它始建于1993年，高度為452米，是90年代世界最高的雙子大樓，但是進入21世紀後，迪拜的哈利法塔和廣州雙子塔紛紛打破了吉隆坡創下的世界記錄，到了2014年，吉隆坡就推出了獨立118大樓計劃，設計的總高度達到678米，一旦建成将成為世界第二高樓。

118大樓的地址選在馬來西亞最重要的“獨立公園”内，該公園是為了紀念馬來西亞在1957年正式獨立所設立的，與之配套的還有一個獨立體育館，每年的8月31日，馬來西亞都會在這裡舉行一年一度的獨立遊行典禮，也就是類似我們國慶節，可以說獨立公園在大馬人心中有着舉足輕重的地位。

118大樓的外形是由韓國的三星集團負責設計，外牆由兩萬多塊特制的菱形玻璃牆幕構成，這種玻璃即使破裂也不會造成玻璃碎片掉落，并且從大樓的任何一個角度觀察它都會産生不同的幾何變化，還會跟随天氣的變化而産生不同的顔色，象征着馬來西亞人的變化多樣的性格。

他的外框設計靈感是源自65年前，東姑阿都拉曼在廣場上宣布獨立時伸出的手勢，大廈頂層144米的信号塔就仿佛大馬首相高舉的手臂，在邊上還環繞有超過8公裡的LED燈帶，象征着為馬來西亞帶來光明，自由與和平。

大樓的總投資達到18億美金，約等于115億人民币，出資方是馬來西亞最大的PNB基金管理公司，但是如果按照當地的房價，收回建築成本都是一件很困難的事情。

吉隆坡雖然是東南亞最繁華的城市之一，但是這裡的房價僅維持在3~5萬元左右，并且他們的房産屬于永久産權，且不需要再繳納土地使用費和遺産稅，或許是考慮到持有成本低的關系，118大廈采用隻租不售的形式對外招商。

其中1~5層規劃了東南亞最奢華的百貨商場，在這裡可以買到全世界最頂級的奢侈品，6~96層是PNB的總部以及豪華辦公區，97~113層是吉隆坡的柏悅酒店，該酒店目前在中國的北京，上海，廣州，還有日本東京等一線城市都有布局。是超六星級的精品連鎖酒店。

114~118層是觀景平台和貴賓接待區，乘客們乘坐由通力芬蘭公司打造的超高速觀景電梯，以每秒10米的速度向上爬升，隻需要65秒即可到達118層，相當于是在摩天樓内鋪設了垂直地鐵。另外在塔頂尖的位置還有一個世界上最高的觀景台，比哈利法塔和上海中心都要高。

本來該大樓計劃在2021年完工，但由于2020大流行的緣故，工期被延誤了一段時間，現在估計會在2022年内完工，PNB的業務員已經在和潛在的租戶進行談判，希望在未來能順利的租出該物業。

然而118大樓也引起了一些嚴厲的批評，馬來西亞人認為以他們現在的國力建設摩天大樓就是在浪費公共資源搞所謂的面子工程，因為近幾年吉隆坡的房地産已經處在過剩的狀态，房價多年不漲，也很難租出去，大量的寫字樓都被空置，再花費巨大的時間和精力去建一棟摩天大樓，将面臨着很大的風險。然而至于這座大樓最終能不能成功，關鍵要看大馬未來的發展。

比如上海中心在開建之初，上海市的房價約在3.5萬左右，但是摩天大樓落成後周邊的房價反而漲到了10萬加，北京的國貿大廈建成後将周邊的房價從3萬元帶到現在13萬元/㎡。總體來看摩天大樓确實會帶動周邊房價的上漲，并帶動當地的就業。

根據馬來西亞的專家預計在118大樓建成的12-18個月後，周邊房價将增長10%，而大樓投資的18億美金也将在10年内能完全收回成本，無論如何，118都必将成為世界第二高的摩天建築，這棟大樓象征着馬來西亞的獨立，和平與解放，也将為馬來西亞的經濟做出巨大的貢獻。你們喜歡這樣的大樓嗎？