2013自貢市都有哪些小區-tft每日頭條

過去的房屋主要是以平房、瓦房為主，很少會出現兩層及其以上的樓房，所以房屋占地面積較建築面積偏大一些，而現在兩者之間的差距越拉越大，那占地面積和建築面積的區别是什麼，一般是怎麼進行區分的呢？

2013自貢市都有哪些小區（占地面積和建築面積的區别有哪些）1

占地面積和建築面積的區别有哪些？

房屋的建築面積主要指的是底層至最頂層的房屋面積，例如整幢房子是30層，那麼就是一層的面積乘以30層。

占地面積與建築面積雖然隻表現在兩字之差，但是它主要是房屋建築物在地面高度位置所占的面積。因此，房屋的建築面積遠遠大于占地面積。

建築面積分類

我們在對建築面積的使用目的進行分類時，可分為以下幾類：

1、使用面積：使用面積主要是人們生活使用的淨面積，是人們争相購買的産物。

2、結構面積：房屋建築的整體框架，如牆、柱結構所占用的面積。

3、成套房屋建築面積：房屋使用者單獨占有使用的建築面積，以及一些電梯井、管道井、樓梯等分攤的共有公用建築面積。

4、建築面積的使用功能：對于建築面積的使用，相信開發商都會有自己的劃分考量，例如住宅功能的建築面積、商業功能的建築面積、工業功能的建築面積及辦公功能的建築面積等等。

建築面積計算方法

建築面積是确定建設規模的一個重要指标，建築面積計算起來也非常的複雜，不僅規定多，而且專業性和技術性要求非常的強。下面就來一起看看單層與多層建築物的建築面積計算方式：

1、單層建築物的建築面積：此面積應該按照外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算，例如高度超過2.20m及以上計算全面積，低于2.20m的隻計算全面積的1/2。

2、多層建築物的建築面積：此面積首層按照外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算，而二層及其以上應按外牆結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上計算全面積，反之則隻計算全面積的1/2。

建築面積計算原則

在計算房屋建築面積時，如遇到相關情況按以下原則處理：

1、計算應有頂蓋全封閉的房屋部位或底層有頂蓋、柱及有圍護的部位的全部建築面積。

2、計算一般是不封閉的房屋及部位的一半建築面積。

3、通常是層高小于2.20m的房屋不計算建築面積。

以上就是對建築面積和占地面積的詳細解讀，希望對即将購房的朋友們來說能夠有所幫助，想要了解更多房源信息敬請關注自貢搜房網，專業化的房産服務一直就在您身邊！