在實際房屋買賣過程中，新房和二手房的稅費差距是比較明顯的。
以新房為例：90平以下的房屋，隻有一個維修基金和契稅，印花稅都可以忽略不計。其中維修基金在50-85元/m²之間。契稅也隻有1%，90平以上1.5%二套遞增0.5%這是正常的稅費，當然擁有多套的就不說了，人家既然能買的起房。自然就不在乎稅費。
二手房區别就大了，個稅（1%）
契稅（1%-3%）
增值稅（5.33%）（不滿5年）
（中介成交費用）以成都為例2%
成都2020年9月14号新出文件
增值稅免征由2年提高至5年，也就是房屋現在不5年就要交增值稅，之前是滿兩年免收增值稅，以一套100萬的房子為例，按照上述稅費計算，稅費合計約9.3萬。購房成本會增加7萬左右，綜合對比算下來二手房的成本會高一些。當然二手房是現房，新房以期房較多。
其次如果是商業性質的房屋，公寓，商鋪，寫字樓交易稅費，會更高。還有土地出讓金，土地增值稅，還有補差額等稅費。
買新房不用承擔高額稅費，但是要考慮到交房的周期時長；買二手房不用擔心爛尾或者周期問題，但是要有承擔高額稅費的心理準備。
在購房過程當中，根據自己的實際需求慎重考慮。
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