與開發商簽了認購書可以反悔嗎?當我們在購買新房時，開發商通常會讓購房者先簽一份認購書并交納定金，日後再簽署正式購房合同然而，常有購房者在銷售的“忽悠”下，未經仔細考慮便簽署了認購書，等反應過來，發現樓盤并不合适的時候，損失定金的違約責任令其壓力山大那麼，是否有辦法解除認購書，并退回定金呢？，我來為大家科普一下關于與開發商簽了認購書可以反悔嗎?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!
與開發商簽了認購書可以反悔嗎
當我們在購買新房時，開發商通常會讓購房者先簽一份認購書并交納定金，日後再簽署正式購房合同。然而，常有購房者在銷售的“忽悠”下，未經仔細考慮便簽署了認購書，等反應過來，發現樓盤并不合适的時候，損失定金的違約責任令其壓力山大。那麼，是否有辦法解除認購書，并退回定金呢？
一、【忌】
《擔保法》第89條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
《最高人民法院關于适用<中華人民共和國擔保法>若幹問題的解釋》第115條，當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
簽署認購書，交納定金即是為訂立正式購房合同作擔保，依據上述法條，因購房者自身原因要求解除認購書，拒絕簽署正式購房合同的，開發商沒收其定金的行為合情合理，沒有任何抗辯的空間。開發商沒收定金屬于處罰性質，因此購房者在與開發商談判的時候，切忌以自己的個人原因為由要求解除認購書，退還定金，如：家裡人不同意，自己錢不夠，貸款條件不符合，不想買這個地段等，否則将落入極為被動的局面。
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