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北京二手房買賣稅費是如何計算

更新时间：2024-11-10 16:48:16

在購買二手房的過程中，繳納稅費是重要的一個環節。如何确定二手商品房的稅費金額，并不簡單。

想清楚一個二手商品房的稅費情況，需要綜合以下幾項情況才能最終确定：

（一）房子是普通住宅還是非普通住宅：

① 住宅小區建築容積率在 1.0（含）以上；

② 單套建築面積在 140 ㎡（含）以下；

③ 單價或者是總價不超過最高限，滿足其一即可。

具體價格标準見下表：

北京二手房買賣稅費是如何計算（如何确定北京二手商品房的稅費）1

以上三點需同時滿足為普通住宅，反之為非普通住宅。

（二）房本或者契稅票的年限：

① 不滿二年；

② 滿二年；

③ 滿五年。

（三）房主名下的房屋套數：

① 僅此一套；

② 一套以上。

（四）客戶名下的房産套數：

①首套；

② 二套。

詳情見下表：

北京二手房買賣稅費是如何計算（如何确定北京二手商品房的稅費）2

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