9月20日下午，深圳市光明區2022年“連片産業空間攻堅行動”馬田街道連片産業用地土地整備項目清拆現場會舉行，共計約56.5萬平方米建築物将集中移交拆除，正式打響項目集中清拆“第一槍”。這标志着馬田街道加速邁入“5 8”連片産業用地及平方公裡級産城融合片區整備清拆新階段。

産業升級有更好的空間保障

作為馬田街道近年來實施的最大連片産業空間片區，馬田街道連片産業用地土地整備項目總面積132.1萬平方米，共有建築物1076棟，合計建築面積約120萬平方米。項目整備後可為光明區優化産業布局、加快産業升級、提升城市品質、改善人居環境提供重要的空間保障。

據悉，經過攻堅談判，馬田街道連片産業用地土地整備項目已完成權利人簽約232戶，清退租戶244戶，涉及企業208家。與此同時，先後騰空房屋602棟，騰空建築面積約56.5萬平方米，需移交政府産業用地範圍内的權利人已全部完成簽約工作，累計完成土地移交45.5萬平方米，為此次打響全面清拆行動奠定堅實基礎。

光明區正加快建設世界一流科學城和深圳北部中心，在助力光明打造“三地”的發展曆程中，馬田街道堅持大力推進連片産業用地開發，全力打造具規模效應、示範效應的連片産業空間。

區位信息顯示,馬田街道連片産業用地土地整備項目位于光明西部，西面與寶安松崗接壤，北臨地鐵6号線，緊鄰光明鳳凰城、科學城等廣深科技走廊創新節點，周邊集聚飛亞達、康泰生物、星源材質、埃迪蒙托、雪仙麗等知名企業。項目整備完成後，将在北起松白路、南至公明樓崗大道，西至光明區界，東至南光高速的廣闊區域裡形成連片的、具有規模效應的産業空間。

與此同時，馬田街道圍繞光明區重點建設“8 5”産業集群工作要求，不斷推動國土空間提質增效，緊密配合産業布局需要，力争做到從“項目等土地”到“土地等項目”的重大轉變。

利益統籌實現多方共赢

馬田街道連片産業用地土地整備利益統籌項目是光明區“5 8”連片産業用地的重要組成部分，光明區委區政府及馬田街道在通過規劃、土地、資金等統籌手段一攬子解決曆史遺留問題的同時，算好政府“大賬”、社區集體“小賬”及被搬遷人“細賬”，綜合考慮各方利益，通過合理的規劃與整備開發，實現政府、社區及相關社會群體的多方共赢。

項目啟動前，馬田街道連片産業用地土地整備項目範圍内多為低矮老舊廠房，雖有少數規上企業，但整體産能不高，規模效應偏低，高能耗高污染小微企業錯落分布，競争力不強，不利于轄區高質量高顔值發展。

今年年初，光明區召開連片産業空間攻堅動員大會，要求以更高效率、更高質量統籌推進連片産業用地大整備，以更大空間、更高标準服務先進制造業落戶光明，構建“科學城 連片産業空間”發展格局。

為落實光明區規劃發展要求，馬田街道在2021年就完成光明區十大攻堅克難任務暨薯田埔連片産業用地項目的整備工作，超額移交土地約21萬平方米。待馬田街道連片産業用地土地整備完成後，可貢獻政府用地将超過100萬平方米，其中産業用地約46萬平方米，各類公益用地約53萬平方米，為光明區重大項目引進提供有力土地保障。

在提供充足的産業、商住用地的同時，薯田埔、根竹園社區将獲得31.5萬平方米的留用地，其中産業用地13.4萬平方米，居住用地18.1萬平方米，項目範圍内相關物業也将全部迎來更新換代，為社區發展帶來重大利好。薯田埔、根竹園社區股份公司有關負責人介紹，目前兩個社區一年物業收入不到1億元，整備後物業收入預計超過2.5億元，極大提升社區集體資産規模。

此外，項目整備完成後，片區還将分别配備規模達60班、54班的九年一貫制學校各一所，打造集公交停車、調度管理等為一體的公明綜合車場，構建起布局合理、覆蓋範圍廣的公交接駁體系。另還将規劃多處公園綠地，極大提高周邊居民生活質量。

持續攻堅破解難題

加快土地整備，過程中需要克服一個個難題，需要付出艱辛的努力。據介紹，為确保項目工作順利推進，馬田街道在光明區委區政府的統籌指導下，以“指揮部 黨支部”雙部統籌驅動項目整備，整合指揮部、臨時黨支部、專項工作組、攻堅談判組、專業服務機構等各方力量。

在項目啟動後，馬田街道下沉一百多名工作人員至項目一線，由街道班子成員牽頭包幹，業務骨幹脫産攻堅，各個部門緊密配合，切實将重大項目土地整備工作“戰場”作為加強基層組織建設、檢驗考察幹部的“考場”，掀起大兵團推進項目大面積整備的熱潮。

在房屋騰空上，馬田街道主打“助談、助搬、助建”的工作方式，确立服務者的身份定位，為企業提供服務。同時，馬田街道圍繞項目待搬企業的廠房需求，成立企業安置服務組，多渠道在全省搜集合适房源，為企業搬遷提供有效參考。此外，針對部分企業異地建廠等事項，組織工作團隊前往外地，協助企業廠房報建事項，确保按時完成搬遷騰空工作。

采寫：南都記者 王睦廣