什麼是公積金?
住房公積金就是我們常說的五險一金中的“一金”,我們通常都是簡稱為公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
公積金怎麼交?要交多少?
公積金都是由所在單位每月從工資中代扣,會跟社保一起繳納的,我們可以在工資條上看看當月有沒有公積金扣款項,再查一下資金的公積金賬戶就可以了。現在微信的城市服務裡就可以查的到了,非常方便的。
例如我這邊是是在廣州的。
公積金是分為兩部分繳存的,一部分是個人繳存部分,另外一部分是單位繳存部分,兩者繳存的比例和金額是一緻的,就是你個人交多少,單位也是同樣交多少的。兩者繳存的錢都屬于個人所有的。
公積金每月繳存多少呢?計算公式如下:
住房公積金的月繳存額 = 職工本人上一年度月平均工資 X 住房公積金繳存比例 X 2
住房公積金繳存比例為5%—12%,最低5%,最高不超過12%,各地各單位選擇的繳存比例不同,但都在這個範圍内。
例如:小明上一年年度月工資是1萬元,公積金繳存比例為12%,那小明每個月的公積金賬戶進賬為:1萬X12%X2=2400元,一年下來公積金賬戶裡就有28800元了,這也是一筆收入。
而且每個月自己存1200元賬戶到賬是2400元,這是薅公司的羊毛的好機會。
公積金有什麼用途?
1、公積金可以低息貸款買房
住房公積金肯定是要用在房子上面的,買房辦理按揭貸款是有兩種的,一種就是我們常見的商業按揭貸款,另外一種就是公積金按揭貸款。兩者最大的區别就是貸款的利率了,公積金按揭貸款利率遠低于商業按揭貸款利率。我們用數字來對比一下是最直接的,可以看到公積金按揭貸款可以幫我們省下多少錢。
2、用于建造、翻建、大修住房
在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房貸款的,職工及配偶可申請提取建修房被批準當月之前(含當月)的住房公積金金額,且提取金額合計不超過建修房的費用
3、用于支付房租
可支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租,支付市場租房房租。
4、可以用來治療重大治病。
家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,申請日期應在出院之日起一年内,提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。
5、可以用于辦理信用貸款
是的,你沒有看錯!公積金還能用來辦理信用貸款,現在大多數的銀行都是以公積金基數來作為個人的認定收入。在廣州這邊公積金基數有6千以上就可以辦理信用貸款了。
公積金怎麼提取?
好多人問,我公積金買房之後裡面的錢怎麼提取出來?下面幾種情形就可以提取住房公積金賬戶裡面的存儲餘額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的;
(七)在行政區域内無自有産權住房,在毗鄰城市按揭購買擁有所有權的自住住房的。(現在也有人是專門幫人以這種方式把公積金餘額全部提取出來,不過有一定的風險!)
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