建築面積和套内面積比例多少合适?建築面積=套内建築面積 公攤面積，我來為大家科普一下關于建築面積和套内面積比例多少合适?以下内容希望對你有幫助!
建築面積和套内面積比例多少合适
建築面積=套内建築面積 公攤面積
套内建築面積=套内使用面積 套内牆體面積 陽台建築面積
建築面積
其指建築物外牆外圍所圍成空間的水平面積。
套内建築面積
套内建築面積由套内使用面積、套内牆體面積、陽台建築面積三部分組成。
另外，有網友反饋：在看房過程中，房子的建築面積是107平米，套内面積是122平米。這是因為開發商贈送的面積比較多，有些開發商贈送露台、一間房等，所以會使得實際可以使用的面積變大。寫入購房合同中的是建築面積，贈送的面積一般寫進補充協議裡面。
還有，内保溫會減少商品房的使用面積，因為其是在外牆結構的内部加做保溫層。
套内使用面積
① 套内使用面積為套内卧室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁櫃等空間面積的總和。
② 套内樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
③不包括在結構面積之内的套内煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
④内牆面裝飾厚度計入使用面積。
套内牆體面積
套内牆體面積是指商品房各套内使用空間周圍的維護或承重牆體所占的面積，牆體分為共用牆及非共用牆兩種。商品房套内牆體面積的計算方法為：
①共用牆包括各套之間的分隔封牆，套與公用建築空間投影面積的分隔牆以及外牆（包括山牆）；共用牆體水平投影面積的一半計入套内牆體面積。
②非共用牆牆體水平投影面積全部計入套内牆體面積。
公攤面積
公用分攤建築面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積，分攤的公用建築面積為本幢内的業主所共有且要滿足隻為本幢服務。 公用建築面積包括：電梯井、過道走廊、管道井、公共門廳過道、樓梯間、共用牆體和設備間。不同的樓棟，公攤面積也是不同的。
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