北京cbd商業用地-tft每日頭條

CBD核心區，北京摩天大廈最多的地方。

在地面之下，有座“地下城”也在創造紀錄——

沿着景輝街上一條清淨的廊道向地下探去，隻見四處皆是鋼筋混凝土，深度超過26米，建築規模52萬平方米，俨然一座地下城。負責CBD核心區地下空間工程北區施工的北京城建集團相關負責人披露，曆經近8年的建設，CBD核心區基礎設施工程北區已經基本完成主體結構，即将進入機電安裝階段。

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除了各個樓宇獨立的地下空間，CBD核心區基礎設施工程也将是公共空間。這部分位于朝陽區CBD核心區中央公共綠地以及道路下方，南北長約500米，東西寬約600米，地下建築面積約為52萬平方米。

地下空間主要為3至5層，位于最中間、也是體量最大的部分設置為5層。從布局來看，地下一層高8米，做商業用途，該層還有3米夾層，分布市政能源管道；地下二層高5米，為部分商業設施和停車場；地下3至5層均高3.6米，分布停車場、人防工程和機房。

設交通大廳直接連入地鐵站

這麼龐大規模的地下空間，其實也是CBD地區的減壓閥和補給艙。

每天早晚高峰，CBD地區地面交通壓力巨大，“血栓”病情幾乎在每天上演。未來一棟棟摩天大樓交付後，密度更大、車流更密。因此，地下空間中的環廊工程将通過地面出入口，将地面車流引入地下，直達不同樓宇内部停車場或公共停車場。

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地下車行環廊正在建設中

CBD核心區地下空間施工現場，一位工作人員走過人行聯系層。

而在地下空間最西、緊貼東三環的位置，還将設置“交通大廳”。交通大廳分為三層，主要布局商業、綜合管廊等功能。更重要的是，“交通大廳”的最南端還将連接地鐵10号線，方便區域内部搭乘公共交通。

同時，北京城建項目部相關負責人介紹，地下空間也一同建設了地下綜合管廊，布局水、電、熱、通信等各路管線。目前，熱力管線已經裝入并投入運營。

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扛得住120噸重型消防車

向下挖5層樓，讓這裡成了北京最大的“地下城”。别的不說，挖出的土方量就達到300萬立方米，最深的地方超過26米。區别于一般的地下工程，CBD地上是高樓雲集，挖這麼深的地下空間能否扛得住？

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目前CBD核心區地下基礎設施工程北區已經完成主體結構，南區還在緊張施工中。CBD地下城投入運營還需等待一段時日。按照規劃，核心區建成後，每年帶來的稅收将超過500億元。