2021年1月19日，長春師範大學北湖新校區設計招标公告發布。這是繼去年長春工業大學搬遷北湖後，長春又一所“高校外遷”。

近年來，這樣的例子并不是少數。吉林建築大學搬到淨月、吉林工商學院搬到卡倫湖、吉林工程技術師範學院搬到長德…..

還有一些高校已經選好了新址：如，長春理工選址中韓、吉林體育學院選址空港、長春金融高等專科選址蓮花山……

“高校外遷”，似乎已經成為了一種趨勢。同時，因這些高校多位于主城區，搬遷後可釋放大量優質地塊，“高校外遷”也成為了樓市的熱門話題。

下面，我們一起梳理一下，值得關注的高校地塊吧！

6所大學計劃搬遷

預計釋放300多萬㎡土地

各高校新址

1、長春師範大學搬遷北湖

原校址：二道區長吉北路677号。

搬遷地址：北湖濕地公園西北側，學苑街與濱河路交會。

預計可釋放土地面積：約43萬㎡。

最新進展：目前，長春師範大學北湖新校區正在進行規劃設計招标。北湖新校區規劃面積120萬㎡，比二道的老校區43萬㎡，大了三倍！

2、吉林體育學院搬遷空港

原校址：自由大路（總校）和臨河街（分校）。

搬遷地址：空港經濟開發區港城大街與建蘭街交會，挨着地鐵空港線。

預計可釋放土地面積：兩個校區約63萬㎡。

最新進展：2020年10月長春新區官網發布公告，吉林體育學院将會在空港建設新校區。新校總占地面積89.31萬㎡，分兩期建設，項目建設期為4年。1月8日，吉林體育學院官網發布了2020年十件大事揭曉，公布了新校的相關信息。

盡管體院搬遷更多消息尚未透露，但從新校區占地面積89.31萬㎡來看，足以容納現有兩個校區的教學工作，因此可以推斷，這兩個校區很可能都将搬遷。

如果這兩個校區都搬遷，那麼将為長春市騰空二環内近63萬㎡用地！

南嶺校區地塊，位于自由大路南側，距離地鐵1号線東北師大站約900米。地塊北側是長春動植物公園，而新動物園正在淨月區建設，老動物園這裡将成為城市中心公園。

臨河校區位于臨河街西側，輕軌3号線與輕軌4号線在學校南側換乘，地塊西側是北海濕地公園和伊通河，是絕佳的城市中心好地段。

3、長春理工大學搬遷中韓

原校址：衛星路7089号(東)、7186号(南)、7989号(西)。

搬遷地址：中韓（長春）國際合作示範區。

預計可釋放土地面積：3個校區土地面積71.8萬㎡。

最新進展：2020年6月29日，學校與中韓（長春）國際合作示範區簽訂戰略合作協議；7月設計院開始規劃設計；9月份施工單位進場施工。目前，樁基工程基本完成，部分單體建築已經建設到地上二層，新校區規劃用地1平方公裡，一期建設用地74.8萬㎡，規劃建設校舍38萬㎡，總投資22億元，預計在2023年上半年交付使用。

4、長春大學搬遷中韓

原校址：朝陽區衛星路6543号（東）8326号（西）。

搬遷地址：中韓（長春）國際合作示範區。

可釋放土地面積：長春大學共有三個校區，總占地面積102萬㎡，其中東校區占地約19萬多㎡，西校區占地約8.8萬㎡，還有蓮花山校區。

最新進展：中韓合作區新校已經開工，學校詳細規劃暫未公布。

不過，2019年12月20日，長春新區官網發布了“科苑單元”控規調整公示，将長春大學西校區用地性質調整為“二類居住用地”，說明西校區是要搬遷的。

5、長春金融高等專科學校搬遷蓮花山

原校址：人民大街7696号。

搬遷地址：蓮花山霧開河大街以東、國色天蓮項目以北、東小嶺屯以南。

可釋放土地面積：約47萬㎡。

最新進展：占地面積60萬㎡，建築面積25萬㎡，目前正在建設中，建設項目主體封頂，預計2021年9月整體搬遷。

6、吉林省經濟管理幹部學院蓮花山選址

原校址：高新區矽谷大街429号

搬遷地址：蓮花山度假區大學城地塊

最新進展：2020年5月，學院前往長春蓮花山生态旅遊度假區進行新校區實地選址考察。

9月5日下午，學院新校區建設項目戰略合作框架協議簽約儀式在長春蓮花山生态旅遊度假區管理委員會會議室舉行。

高校外遷帶來3個利好

仔細想想，這麼多年，高校搬遷的傳聞還真不少！

就比如長春工程師範學院，當年範家屯的新校建設已經得到了吉林省發改委正式批複，後來搬遷計劃還是成為了泡影。

還有吉林大學，2017年傳言，吉林大學将整合所有校區搬遷北湖。最終的說法是：吉林大學有意向搬遷北湖，然後就沒有然後了。

不知道大家發現沒有，很時候，傳聞傳着傳着就成真的了，為啥？

因為高校外遷，就像長春工大搬遷到北湖一樣，将帶來幾個利好。

北湖長春工業大學實景

1、為學校增加發展空間

這些準備搬遷的大學，老校區基本上都在主城區，主城區發展的空間有限，高校本身辦學規模也不斷擴大，不少高校主校區（或稱本部）越發顯得擁擠，甚至連教學、住宿都無法完全保障。在這樣的情況下，不少高校選擇了外遷。

2、可以給新城帶去人氣

蓮花山、北湖、卡倫都是長春正在發展的闆塊，闆塊缺少人氣，大學的進駐可以瞬間增加闆塊人氣，帶火區域的商業。

3、可騰出大量優質地塊

城區土地日益稀缺的情況下，部分城市功能向外疏導，大量企業、學校的外遷，給了房地産新的發展空間。例如，2019年長春工業大學搬遷北湖，2020年12月30日，該地塊被高新地産摘得，預計今年會上市。

這樣的例子并不是少數，高校外遷，已經成為了一種趨勢。

粗略估算，6所高校如果所有校區全部搬遷，将釋放300多萬㎡的土地。當然，這麼多資産如何處置和重新盤活，以及新校區建設和搬遷，都不是短期可達成的事情，未來又會有哪些房企将在高校地塊争奪賽中拔得頭籌，讓我們拭目以待。