拆遷補償一般都有哪些-tft每日頭條

我們拆遷律師從業數十年，發現大部分的拆遷戶遇到拆遷後都不知所措，不知道自己家應該補償多少，今天我們就對拆遷補償包含的項目以及計算方法為大家講解。

拆遷補償一般都有哪些（拆遷都有哪些補償項目）1

跟着拆遷律師一起計算你家的房子拆遷該補償多少錢吧

拆遷補償中都包含什麼

雖然是自己的房屋拆遷，但拆遷戶們對補償項目卻十分的陌生，那麼拆遷補償中應該包括哪些内容呢？

1、房屋的補償

房屋價值的補償一般可以依照房屋的新舊程度和結構，按照平米進行計算，最終的價值需要評估機構根據評估辦法評估得來，需要注意的是，對房屋價值的補償，不能低于房屋征收公告日，被拆遷房屋周邊房地産的市場價格。

2、搬遷費

因為房屋拆遷導緻的搬遷費用，一般會在補償方案中給出一個标準，具體的搬遷費用需要結合當地的物價。

3、安置費用

房屋拆遷後，安置房屋會在幾年後交付給拆遷戶，在這期間拆遷戶需要自己租房住，那麼安置費用補償的就是這一部分，一般是按照被安置人口的數量計算，如果拆遷方已經提供周轉房屋的，則沒有安置費用。

4、停産停業

停産停業主要針對的是企業，因為拆遷導緻企業停産停業，那麼此時需要根據企業以往的經營情況給予補償。

5、獎勵補助

為了鼓勵拆遷戶們積極配合拆遷，一般的拆遷項目中都會有獎勵政策，這裡需要拆遷戶注意的是，拆遷獎勵是在合理補償的基礎上。

拆遷補償一般都有哪些（拆遷都有哪些補償項目）2

如何計算補償

國有土地上房屋拆遷補償計算

房屋補償 = 被拆遷房屋實際價值搬遷費安置費裝修費停産停業

房屋差價費 = 被拆遷房屋實際價值裝修費 - 産權調換房屋的價值

農村房屋拆遷補償計算

補償 = （拆遷房屋重置成新價該區域商品住房每平米建築基價相關補貼） * 被拆遷房屋的面積。

補償 = （拆遷房屋重置成新相關補貼） * 被拆遷房屋的面積

當然農村房屋相對比較複雜，計算方法和過程有所不同，還要以實際的情況為準，拆遷戶們可以參考上述的計算公式，簡單的計算出自己的拆遷補償都有哪些内容，大概拿到多少補償。